ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ
НА КВАЛИФИКАЦИЮ «АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ»


Введение в рынок недвижимости.
1. Что представляет собой риэлторская деятельность?
2. Услуга риэлтора – это…
3. Риэлторская деятельность подлежит… (?)
4. Выберите полный перечень участников (субъектов) гражданско-правовых отношений? ст. 2 ГК РФ
5. Комиссионные – это …?
6. Организации и индивидуальные предприниматели, оказывающие посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, обязаны проводить идентификацию клиентов ...пп. 1 п. 1 ст. 7 № 115-ФЗ
7. В каком случае информация по сделке с недвижимым имуществом подлежит предоставлению в Росфинмониторинг? п. 3 ст. 7 № 115-ФЗ

Регулирование риэлторской деятельности. Национальные стандарты

8. Каков порядок подтверждения квалификации «Агент по недвижимости»? Положение о порядке аттестации специалистов на рынке недвижимости, повышения квалификации и об аттестационной комиссии УПН
9. Каков порядок продления квалификационного аттестата «Агент по недвижимости»? Положение о порядке аттестации специалистов на рынке недвижимости, повышения квалификации и об аттестационной комиссии УПН
10. Какую информацию, согласно Кодексу этики Российской Гильдии Риэлторов (РГР), должен представлять риэлтор во всех проводимых им рекламных кампаниях, публикациях и т.д.?
11. Должен ли Исполнитель брокерской услуги, согласно Национальному стандарту профессиональной деятельности Российской Гильдии Риэлторов (РГР), иметь план работы по Договору на оказание брокерской услуги и фиксировать этапы его выполнения?
12. В каком году в России было создана Российская Гильдия Риэлторов?
13. В каком году была организована общественная организация «Уральская палата риэлторов» впоследствии переименованная в «Уральскую палату недвижимости»?
14. В каком году было отменено государственное лицензирование риэлторской деятельности?
15. В каком году был утвержден Министерством труда Профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью»?
16. Укажите обобщенные трудовые функции, входящие в Профессиональный стандарт Специалист по операциям с недвижимостью.
17. Укажите трудовые функции агента по недвижимости, описанные в Профессиональных стандартах Специалист по операциям с недвижимостью, уровень квалификации 5.
18. На каких официальных ресурсах Уральской палаты недвижимости (УПН) и Российской Гильдии Риэлторов (РГР) размещаются объявления об объектах недвижимости
19. Какое обязательное условие необходимо выполнить специалисту по недвижимости, чтобы быть представленным в Едином реестре сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости?
20. Назовите основную цель профессиональной деятельности Специалист по операциям с недвижимостью, согласно Профессиональному стандарту
21. Единый Реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов Российской Гильдии Риэлторов (РГР) – это ...
22. Каков срок действия квалификационного аттестата «Специалист по недвижимости - АГЕНТ»? Положение о порядке аттестации, ст.3
23. Какие органы УПН могут ходатайствовать о приостановлении либо аннулировании аттестатов специалиста по недвижимости? Положение о порядке аттестации, ст.6 Профессиональные правила специалиста по недвижимости, ст.40
24. Какой орган может аннулировать квалификационный аттестат агента по недвижимости? Положение о порядке аттестации, ст.6 Профессиональные правила специалиста по недвижимости, ст.40
25. В какой срок специалист должен уведомить директора агентства о намерении выступить учредителем другого агентства недвижимости? Профессиональные правила специалиста по недвижимости, ст.30

Технология и практика оказания риэлторской деятельности

26. Обязательно ли нужно заключать договор на оказание услуг, работая с клиентом?
27. Какие условия содержит Эксклюзивный договор?
28. Какие условия проведения переговоров с клиентом риэлтору необходимо обеспечивать? Выберите наиболее предпочтительный вариант с точки зрения интересов клиента
29. Когда риэлтор обязан сообщить клиенту о принципах работы компании, стоимости и порядке оплаты услуг?
30. Обязан ли риэлтор, согласно Кодексу этики РГР, прежде чем заключить с клиентом договор на оказание риэлторских услуг, выяснить факт наличия такого договора с другим риэлтором?
31. Обязан ли риэлтор уведомить контрагента (при совместной сделке) о результатах проверки документов на Объект недвижимости и обо всех сомнительных ситуациях, ставших ему известными?
32. Должен ли представитель Исполнителя брокерской услуги лично сопровождать Потребителя при показе объекта недвижимости?
33. Основанием для специалиста по недвижимости представлять интересы Клиента является...
34. Определите набор условий, определяющий эксклюзивный характер договора на оказание услуг.
35. Какой документ свидетельствует о полном завершении работ по Договору оказания Брокерских услуг?
36. Выберите правильную последовательность предложенных этапов продажи:1. Установление контакта.2. Выяснение потребности. 3. Работа с возражениями. 4. Презентация выгод.5. Заключение сделки.
37. Укажите правильную последовательность действий агента до выставления объекта в рекламу.
38. Точность определения рыночной цены объекта для объявления покупателям и размещения рекламы позволяет…
39. На основании каких данных формируется цена продажи объекта?
40. Должен ли агент делать контрольный звонок клиентам перед осмотром объекта?
41. Нужно ли уточнять, перед тем как поехать на показ, какие условия покупки у желающего посмотреть?
42. Агент приезжает на осмотр объекта заранее назначенного времени клиентам с целью. Укажите неправильные ответы
43. Какие факторы, из перечисленных, влияют на стоимость недвижимости при выставлении объекта в рекламу?
44. Какие дополнительные документы необходимы для продажи квартиры в отсутствии одного из супругов, если оба являются собственниками?
45. При продаже квартиры может ли одно лицо, имеющее доверенности, как от продавца, так и от покупателя, представлять обе стороны при подписании договора купли-продажи?
46. Можно ли совершить сделку по купле-продаже недвижимости при отсутствии регистрации по месту жительства?
47. Обязательно ли снятие продавца с регистрационного учета по месту жительства для регистрации перехода права собственности по договору купли/ продажи?
48. Кто принимает окончательное решение о форме и порядке взаиморасчетов за приобретенные права на недвижимость и несет ответственность за возможные риски?
49. Соглашение по существенным условиям предстоящей сделки, достигнутое между покупателем и продавцом объекта недвижимости...
50. Доверенность на представление интересов по подготовке документов к сделке дает право на…
51. Обязательно ли при выдаче доверенности присутствие того, кому доверяют?
52. Действительна ли доверенность на покупку, если в ней не указан адрес покупаемой квартиры?
53. Когда подписывается акт приема передачи квартиры, если она будет фактически передана через 10 дней после государственной регистрации?
54. С момента подписания акта приёма-передачи квартиры кто принимает на себя риск случайной гибели, риск случайного повреждения, бремя содержания Квартиры?
55. Данные обо всех недействительных и утративших силу паспортах опубликованы...
56. Сведения о наличии исполнительных производств в отношении физических/юридических лиц, можно посмотреть…
57. Верно ли, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем основной договор о передаче имущества на условиях, предусмотренных предварительным договором?
58. Верно ли утверждение, что в долевой и совместной собственности должны быть определены доли каждого из собственников?
59. Заявка на оценку рыночной стоимости объекта недвижимости должно включать...
60. В течение какого времени отчет специалиста по оценке объекта недвижимости является актуальным?
61. *Какие факторы, из перечисленных, влияют на стоимость недвижимости при проведении оценки объекта недвижимости?
62. *На какие цели возможно использование материнского капитала до достижения ребенком 3-летнего возраста? Выберите правильные варианты ответов
63. Как проверить использовался ли собственниками при оплате за квартиру Материнский Семейный Капитал (МСК)?
64. Возможно ли при продаже квартиры, при расчете за которую использовался Материнский семейный капитал (МСК), не выделять доли несовершеннолетним в этой квартире, а сразу выделить в приобретаемой взамен квартире?
65. Каким образом оформляется право собственности на часть жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала?
66. Необходимо ли согласие органа опеки и попечительства при отчуждении жилого помещения, в котором прописан несовершеннолетний член семьи собственника, не являющийся собственником?
67. Что представляет собой переустройство?
68. Что представляет собой перепланировка?
69. На каком основании возможно осуществление перепланировки, переустройства жилого помещения?
70. *Правоустанавливающими документами на объект недвижимости являются….
71. Что должен обязательно предпринять Риэлтор продавца после заключения договора с потенциальным покупателем объекта по Правилам осуществления риэлторской деятельности УПН? Правила осуществления риэлторской деятельности, п.1.10
72. Выберите набор условий, делающие договор эксклюзивным. Правила осуществления риэлторской деятельности (ПОРД, раздел «Основные понятия и термины»)
73. Какие из перечисленных условий являются существенными для договора оказания риэлторских услуг? ПОРД, п.7.1.1
74. Что для Риэлтора является основанием представлять интересы Клиента? ПОРД, п.п.6.1, 6.3
75. Требуется ли согласие супруга продавца для осуществления сделки купли-продажи?
76. Каковы условия оформления сделки купли – продажи недвижимого имущества?
77. При какой сделке продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность покупателю, а покупатель принять объект и уплатить за него определенную цену?
78. Когда покупатель недвижимости приобретает право собственности на купленное имущество?
79. Может ли представитель совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично?
80. Документ, устанавливающий право собственности для кооперативных квартир это …?
81. Кто может получить справку о зарегистрированных лицах в объекте (форма № 40)?
82. Может ли руководитель агентства сам удостоверять доверенности, выданные клиентами для сбора документов на приватизацию квартиры, продажу квартиры, сбор различных справок и т. д.?

Правовые нормы

Тема 1: Правоспособность, объекты и участники гражданских правоотношений

Физические лица

83. Подлежит ли государственной регистрации гражданское состояние рождения физического лица? Если да, то кем? ст. 47 ГК РФ
84. Что понимается под правоспособностью граждан? ст. 17 ГК РФ
85. С какого момента возникает у гражданина правоспособность? ст. 17 ГК РФ
86. Какие действия из перечисленных несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе совершать самостоятельно, без согласия законных представителей?
87. Кто может являться законным представителем несовершеннолетние в возрасте от 14 лет?
88. Какие сделки малолетние в возрасте от 6 до 14 лет вправе совершать самостоятельно? ст. 28 ГК РФ
89. Какие лица называются «малолетними»? ст. 28 ГК РФ
90.
91. В каком случае необходимо получать разрешение на сделку органов опеки и попечительства?
92. Заявление в органы опеки и попечительства ребенок пишет лично, если ему исполнилось: …?
93. Какой из перечисленных документов устанавливает право собственности?
94. При сдаче документов на государственную регистрацию заявителю выдается …?
95. Включает ли правоспособность гражданина в свое содержание право заниматься предпринимательской деятельностью? ст. 18 ГК РФ
96. Что означает понятие «предпринимательская деятельность»? Ст. 2 ГК РФ
97. С какого момента гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью? ст. 23 ГК РФ
98. Возможно ли ограничение правоспособности гражданина (ограничение прав, данных законом)? ст. 22 ГК РФ
99. Гражданин-покупатель квартиры по условиям сделки купли-продажи отказался от права проживания в ней. Каковы правовые последствия сделки? п.3 ст. 22 ГК РФ
100. Что означает понятие «дееспособность гражданина»? ст. 21 ГК РФ
101. С какого возраста малолетние получают право самостоятельно участвовать в гражданских правоотношениях при совершении установленных законом сделок? ст. 28 ГК РФ
102. Каким образом малолетние участвуют в сделках с недвижимым имуществом? ст. 28 ГК РФ
103. Кто может являться законным представителем малолетних до 14 лет? П.2 ст.20 ГК РФ
104. Каким образом несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимым имуществом? ст. 26 ГК РФ
105. Какой орган принимает решение о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности? ст.ст.29-30 ГК РФ
106. В какой возрастной период несовершеннолетние лица самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам совершенным ими? ст. 26 ГК РФ
107. Может ли быть гражданин, не достигший 18 лет, полностью дееспособным? Ст. ст. 21, 27 ГК РФ
108. Какой гражданин может быть признан несостоятельным (банкротом)? Ст.25 ГК РФ
109. Какой гражданин на основании решения суда может быть признан недееспособным? ст. 29 ГК РФ
110. Что является основанием для ограничения дееспособности гражданина? ст. 30 ГК РФ
111. Какие сделки вправе самостоятельно совершать гражданин, ограниченный судом в дееспособности? ст.30 ГК РФ
112. Каковы правовые последствия сделки, совершенной лицом, признанным недееспособным вследствие психического расстройства? Ст.171 ГК РФ
113. Над кем устанавливается опека? ст. 32 ГК РФ
114. Над кем устанавливается попечительство? ст. 33 ГК РФ
115. Какие органы являются органами опеки и попечительства? ст. 34 ГК РФ
116. Какой орган принимает решение о признании гражданина безвестно отсутствующим или объявляет его умершим? ст. ст. 42 и 45 ГК РФ
117. Указать наиболее полный перечень сделок, для совершения которых требуется предварительное согласие органов опеки и попечительства? ст. 37 и ст. 292 ГК РФ
118. Может ли физическое лицо по российскому законодательству иметь в собственности несколько квартир? ст. 18 ГК РФ
119. Какой документ может подтвердить регистрацию гражданского состояния? ст. 47 ГК РФ
120. Приравниваются ли усыновленные дети в правах к родственникам по происхождению? ст. 47 ГК РФ
121. Что означает понятие «место жительства гражданина»? Постановление Пр.РФ «Об утверждении правил регистр…»
122. Можно ли гражданина зарегистрировать по месту пребывания в жилом помещении, которое он снимает? Постановление Пр. РФ «Об утверждении правил регистр.…»
123. Что признается местом жительства малолетних? ст. 20 ГК РФ
124. . Имеет ли гражданин, признанный судом безвестно отсутствующим, право на жилое помещение, в котором он ранее проживал, если в период его отсутствия жилое помещение было приватизировано на имя его членов семьи? ст.ст.43, 44 ГК РФ
125. Одна из основных задач деятельности органов опеки и попечительства. ФЗ «Об опеке и попечительств»

Тема 2: Юридические лица

126. Что такое юридическое лицо? ст. 48 ГК РФ
127. Может ли юридическое лицо обладать имущественными правами? ст. 37 ГК РФ
128. В чем выражается правоспособность юридического лица? Ст.49 ГК РФ
129. С какого момента возникает правоспособность у юридического лица? ст. ст. 49 и 51 ГК РФ
130. На какие виды подразделятся юридические лица в зависимости от основных целей их деятельности? ст. 50 ГК РФ
131. Вправе ли некоммерческая организация осуществлять деятельность, направленную на получение дохода? ст. 50 ГК РФ
132. Какие юридические лица являются унитарными? Ст.65.1 ГК РФ
133. Какие юридические лица являются корпоративными? Ст.65.1. ГК РФ
134. Является ли смена состава учредителей реорганизацией юридического лица? ст. 57 ГК РФ
135. Вправе ли учредители юридического лица совершать сделки передачи своих прав и обязанностей в отношении юридического лица? Ст. 48 ГК РФ
136. На основании каких учредительных документов действуют юридические лица? Ст.52 ГК РФ

Тема 3: Объекты гражданских правоотношений

137. Выберите полный перечень объектов, в отношении которых субъекты могут вступать в гражданско-правовые отношения? ст. 128 ГК РФ
138. Вещь, как объект гражданских отношений. Каким образом законодатель определил этот объект? ст. 128 ГК РФ
139. Какая вещь считается сложной? ст. 134 ГК РФ
140. Может ли сложная вещь являться объектом недвижимого имущества?
141. Что относится к недвижимым вещам (недвижимому имуществу)? ст. 130 ГК РФ
142. Какой объект называется машино-местом? Ст.130 ГК РФ
143. Какой из перечисленных объектов не относится к недвижимому имуществу? Ст.130 ГК РФ
144. В чем заключается особенность участия в гражданском обороте главной вещи и ее принадлежности? Ст. 135 ГК РФ
145. Какая вещь называется неделимой? Ст. 133 ГК РФ
146. Что такое единый недвижимый комплекс? Ст.133.1 ГК РФ
147. Кому принадлежат поступления, полученные в результате использования имущества? Ст.136 ГК РФ

Тема 4: Понятие сделки и их классификация. Недействительные сделки и субсидиарная ответственность.

148. Что такое сделка? ст. 153 ГК РФ
149. На что направлена сделка? ст. 153 ГК РФ
150. Чьи действия признаются сделкой, направленной на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей? ст. 153 ГК РФ
151. Какие формы сделок? ст. 158 ГК РФ
152. Какие сделки могут совершаться в устной форме? ст. 159 ГК РФ
153. Каковы последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, предусмотренной законом? ст. 162 ГК РФ
154. Какие сделки совершаются в простой письменной форме? ст. 161 ГК РФ
155. Каковы последствия несоблюдения нотариальной формы сделки, в случае, если эта форма предусмотрена законом? ст. 165 ГК РФ
156. Возможно ли признать сделку действительной в случае, если одна из сторон уклоняется от ее обязательного в соответствии с законом нотариального удостоверения? Ст. 165 ГК РФ
157. В каких случаях обязательно нотариальное удостоверение сделки? ст. 163 ГК РФ
158. Требуется ли нотариальное удостоверение договора при продаже имущества несовершеннолетних? Ст. 54 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
159. Каким образом может быть оформлена сделка в случае, если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать сделку? ст. 160 ГК РФ
160. Каковы общие последствия недействительности сделки? ст. 167 ГК РФ
161. Во всех ли случаях необходимо доказывать основания недействительности сделки? Ст. 166 ГК РФ
162. Что такое реституция?
163. Какой будет считаться сделка, по которой залог оформлен путем подписания сторонами договора купли-продажи? ст. 170 ГК РФ
164. Каковы последствия притворной сделки? ст. 170 ГК РФ
165. В каком случае можно вернуть имущество от добросовестного приобретателя? ст.302 ГК РФ
166. Кого в соответствии с законом можно признать добросовестным приобретателем? ст. 302 ГК РФ

Тема 5: Представительство

167. Любую ли сделку можно совершить через представителя? Ст.182 ГК РФ
168. Каковы основания возникновения полномочий представителей? п.1 ст.182 ГК РФ
169. Что такое доверенность? ст. 185 ГК РФ
170. От чьего имени действует лицо, которому выдана доверенность? Ст. 182 ГК РФ
171. Какой срок действует доверенность? Ст.186 ГК РФ
172. Влечет ли смерть лица, выдавшего доверенность, прекращения доверенности? п.5 ст. 186 ГК РФ
173. Доверенность ничтожна, если в ней не указано одно из перечисленных условий. Какое это условие? п.1 ст. 186 ГК РФ
174. Является ли действительной доверенность, выданная на территории РФ, если в ней не указан срок ее действия? ст. 186 ГК РФ
175. В каких случаях доверенность должна быть нотариально удостоверена? п. 1 ст. 185 ГК РФ
176. Может ли поверенный отступить от указаний доверителя? п.2 ст. 973 ГК РФ
177. В каких случаях допускается передоверие? п. 1 ст. 187 ГК РФ
178. Обязан ли доверитель по договору поручения выдать доверенность своему поверенному? п.1 ст. 975 ГК РФ
179. За чей счет должен действовать поверенный? ст. 975 ГК РФ
180. Кем является поверенный? ст. 971 ГК РФ

Тема 6: Государственная регистрация недвижимости

181. Чем является Единый государственный реестр недвижимости? ст. 1 ФЗ «О гос. регистрации недвижимости»
182. Что означает государственная регистрация прав на недвижимое имущество? ст. 1 ФЗ «О гос. регистрации недвижимости»
183. Что собой представляет номер регистрации записи о праве на объект недвижимости? Ст. 5 ФЗ «О гос.регистрации недвижимости»
184. Возможна ли государственная регистрация права одновременно с государственным кадастровым учетом? Ст.14 ФЗ «О гос.регистрации недвижимости»
185. Какой является дата государственного кадастрового учета объекта недвижимости и дата государственной регистрации права? Ст.16 ФЗ «О гос.регистрации недвижимости»
186. Способы подачи заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости и государственной регистрации прав на него. Выберите наиболее полный перечень способов. Ст.18 ФЗ «О гос.регистрации недвижимости»
187. На какой срок орган государственной регистрации может приостановить кадастровый учет и государственную регистрацию права по общим основаниям? Ст.26 ФЗ «О гос.регистрации недвижимости»
188. Имеет ли право орган регистрации вносить сведения в ЕГРН без заявления правообладателя объекта недвижимости? ст. 34 ФЗ «О гос.регистрации недвижимости»
189. Какие права на недвижимость подлежат государственной регистрации? ст. 131 ГК РФ
190. Какие сделки (договоры) подлежат государственной регистрации?
191. С какого момента происходит переход имущественного права на объект недвижимости при совершении сделки с ним? ст. 16 ФЗ О гос. регистрации недвижимости»
192. В какой срок регистратор должен исправить техническую ошибку, допущенную при регистрации прав на недвижимость? ст. 61 «О гос. регистрации недвижимости»
193. В какой срок должно быть направлено решение суда в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случаях признания лица недееспособным или ограничения дееспособности лица? ст. 32 ФЗ «О гос.регистрации недвижимости»
194. В какой форме ведется Единый государственный реестр недвижимости? ст. 7 ФЗ «О гос.регистрации недвижимости»
195. В течение какого срока орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество, обязан предоставить заявителю информацию об объекте недвижимости? ст. 62 ФЗ «О гос.регистрации недвижимости»
196. Какие последствия наступают в случае, если извещенные сособственники в праве общей долевой собственности не предоставят в орган, осуществляющий регистрацию прав, надлежаще оформленные согласия (или отказы) на преимущественное право покупки отчуждаемой доли? Ст. 26 ФЗ «О гос.регистрации недвижимости»
197. В соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют ли право заинтересованные лица получить информацию из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, объеме дееспособности правообладателя? ст. 62 ФЗ «О гос.регистрации недвижимости»
198. На какой максимальный срок может быть приостановлена государственная регистрация прав в заявительном порядке? ст. 30 ФЗ «О гос.регистрации недвижимости»
199. Имеет ли право одна из сторон сделки с объектом недвижимости по своему заявлению в орган государственной регистрации прав забрать документы с регистрации без ее осуществления? ст. 31 ФЗ «О гос.регистрации недвижимости»
200. Может ли нотариус, удостоверивший сделку с объектом недвижимости, являться представителем сторон по сделке в органе регистрации прав на недвижимое имущество и подать соответствующее заявление без оформленной доверенности? ст. 15 ФЗ «О гос.регистрации недвижимости»
201. Как поступить, в случае уклонения одной стороны от государственной регистрации перехода права собственности по договору купли—продажи? ст. 15 ФЗ «О гос.регистрации недвижимости»
202. Возможно ли в тексте договора на переход имущественного права на объект недвижимости использовать сокращенное наименование юридического лица? ст. 21 ФЗ «О гос.регистрации недвижимости»
203. Как называется документ, удостоверяющий имущественное право на объект недвижимого имущества? ст. 14 ФЗ «О гос.регистрации недвижимости»
204. Какое лицо может подать заявление о внесении в ЕГРН сведений о его возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости? ст. 35 ФЗ «О гос.регистрации недвижимости»
205. Имеет ли право правообладатель объекта недвижимости внести в ЕГРН запись о невозможности государственной регистрации права без его участия? ст. 36 ФЗ «О гос.регистрации недвижимости»
206. Кто может получить выписку из ЕГРН по объекту недвижимости?
207. Какой документ выдается заявителю при подаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
208. Какой орган осуществляет государственный кадастровый учет объектов недвижимости, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости? Ст.3 ФЗ «О гос.регистрации недвижимости»
209. Сведения о регистрации прав на недвижимое имущество (недвижимость) являются …

Тема 7: Государственный кадастровый учет

210. Что означает понятие кадастровый учет? ст. 1 ФЗ «О гос. регистрации недвижимости»
211. Документ, подтверждающий постановку объекта недвижимого имущества на кадастровый учет? ст. 7 ФЗ «О гос.кадастре недвижимости»
212. Что называется кадастровым номером? Ст. 5 ФЗ «О гос. регистрации недвижимости»
213. Выбрать из перечисленных документы, которые предъявляются в орган кадастрового учета для кадастрового учета объекта недвижимого имущества? ст. 14, 22-24.1 ФЗ «О гос.кадастре недвижимости»
214. Что означает понятие «кадастровая деятельность»? ст. 1 ФЗ «О кадастровой деятельности»
215. Какие объекты недвижимого имущества не подлежат кадастровому учету? ст. 1 ФЗ «О гос.кадастре недвижимости»
216. Кто правомочен осуществлять кадастровую деятельность в соответствии с законом? ст.29 «О кадастровой деятельности»
217. Укажите одно из основании отказа в кадастровом учете объекта недвижимости. ст. 26 ФЗ «О гос.кадастре недвижимости»
218. Какие лица являются участниками отношений, возникающих при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество? Ст.4 ФЗ «О гос.регистрации недвижимости»
219. Какой документ подтверждает постановку объекта недвижимого имущества на кадастровый учет?
220. В каком случае земельный участок, поставленный на кадастровый учет до 01.03.2008 г., может быть снят с государственного кадастрового учета? ст. 70 ФЗ «О гос.регистрации недвижимости»

Тема 8: Имущественные права

221. Что такое право собственности? ст. 209 ГК РФ
222. Укажите формы собственности. ст. 212 ГК РФ
223. С какого момента возникает право собственности на жилое помещение, построенное в порядке долевого участия в строительстве? ст. 131 ГК РФ
224. Укажите, к какому из правомочий собственника объекта Вы отнесете право подарить или обменять этот объект? ст. 209 ГК РФ
225. Что такое право хозяйственного ведения? ст. 294 ГК РФ
226. Может ли владелец имущества на праве хозяйственного ведения самостоятельно отчуждать его? ст. 295 ГК РФ
227. Кто является субъектами права хозяйственного ведения? ст. 294 ГК РФ
228. Кто является субъектами права оперативного управления? ст. 296 ГК РФ
229. Кто из перечисленных субъектов несет риски, вызванные утратой или уничтожением имущества? ст. ст. 209 и 216 ГК РФ
230. Что такое сервитут? ст. 274 ГК РФ
231. Сохраняется ли сервитут в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу? ст. 275 ГК РФ
232. Виды сервитута? ст. 247 ГК РФ
233. Возможен ли переход права собственности на объект, если он обременен сервитутом? ст. 275 ГК РФ
234. Какое из перечисленных оснований не влияет на признание объекта самовольной постройкой? ст. 222 ГК РФ
235. Возможно ли оформить право собственности на самовольную постройку? ст.222 ГК РФ
236. Каким образом может быть отчуждена квартира, находящаяся в общей долевой собственности? ст. 246 ГК РФ
237. Что означает принцип преимущественного права покупки? ст. 250 ГК РФ
238. В течение какого срока уведомленные сособственники в праве общей долевой собственности могут выразить свою волю после получения уведомления о преимущественном праве покупки? Ст.250 ГК РФ
239. Действует ли принцип преимущественного права покупки при отчуждении комнаты в коммунальной квартире? 4.6 ст.42 ЖК РФ
240. Указывается ли в договоре отчуждения комнаты в коммунальной квартире размер доли в праве общей собственности на общее имущество квартиры? Ст.42 ЖК РФ
241. Когда возникает общая совместная собственность? П.3 ст. 244 ГК РФ
242. Кто является членом семьи собственника жилого помещения? ст. 31 ЖК РФ
243. Кому принадлежат поступления, полученные в результате использования имущества? Ст.136 ГК РФ
244. Что означает понятие «приобретательная давность» на недвижимое имущество? ст. 234 ГК РФ
245. В каком порядке возможно приобрести право собственности на объект недвижимого имущества на основании принципа приобретательной давности?
246. Что предоставляется собственнику жилого помещения при сносе дома? ст. 32 ЖК РФ

Тема 9: Имущество супругов

247. В каком порядке, в соответствии со ст.38 СК, общее имущество супругов может быть разделено до расторжения брака? ст. 38 СК РФ
248. В какой форме супруги могут произвести раздел совместной собственности во внесудебном порядке? П.2ст.38 СК РФ
249. В течение какого срока супруг, не давший согласия на отчуждение недвижимого имущества, приобретенного в период брака по возмездной сделке, вправе требовать признания этой сделки недействительной в судебном порядке? ч.3 ст. 35 СК РФ
250. Имеет ли супруг право собственности на квартиру, приватизированную на имя другого супруга? ст. 35 СК РФ ст. 256 ГК РФ
251. Будет ли признано совместной собственностью имущество купленное одним из супругов в период брака? ст. 37 СК РФ ст. 256 ГК РФ
252. Может ли имущество, приобретенное в совместную собственность супругов отчуждаться только одним супругом, без согласия другого?
253. Может ли быть признано совместной собственностью имущество одного из супругов, приобретенное им до регистрации брака? ст. 256 ГК РФ

Тема 10: Общие положения об обязательствах

254. Основания возникновения обязательства? Ст.307 ГК РФ
255. Может ли обязательство создавать обязанности для третьих лиц? п.3 ст. 308 ГК РФ
256. Прекращается ли обязательство смертью должника? ст. 418 ГК РФ
257. Допускается ли досрочное исполнение обязательства? ст. 315 ГК РФ
258. Возможно ли исполнение обязательства третьим лицом? ст. ст. 313, 391 ГК РФ
259. Допускается ли исполнение обязательства по частям? ст. 311 ГК РФ
260. Прекращается ли обязательство при наличии условий невозможности его исполнения? ст. 416 ГК РФ
261. Какие обязательства называются солидарными? ст.322 ГК РФ
262. Что такое задаток? Ст.380 ГК РФ
263. Каковы последствия несоблюдения письменной формы соглашения о задатке? п.1 ст. 380 ГК РФ
264. Какой должна быть форма соглашения о задатке? ст.380 ГК РФ
265. В договоре для обозначения предварительного платежа упоминается задаток. Договор не выполнен по вине стороны, получившей этот платеж. Какова судьба внесенного платежа? ст. 381 ГК РФ
266. Что такое обеспечительный платеж? Ст.381.1 ГК РФ
267. В каком случае обеспечительный платеж засчитывается в счет исполнения обязательства? Ст.381.1 ГК РФ
268. В чем заключается разница между задатком и авансом? ст. 380, 381 ГК РФ
269. Возможно ли взыскать неустойку, если сторонами обязательства не заключено соглашение о ее применении? П.1 ст. 330 ГК РФ
270. Могут ли стороны обязательства изменить размер законной неустойки? П.3 ст. 332 ГК РФ
271. Кто вправе выдавать независимую гарантию? ст. 368 ГК РФ
272. Какую ответственность несет поручитель при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства? ст. 363 ГК РФ
273. Могут ли удовлетворяться требования кредитора за счет удержания имущества, принадлежащего должнику или третьему лицу, которому оно должно быть передано по указанию должника? ст. ст. 359, 360 ГК РФ
274. Каким образом оформляется ипотека? ст. 339 ГК РФ
275. Теряет ли залог силу, если право собственности на заложенное имущество перейдет третьему лицу? П.1 ст. 353 ГК РФ
276. Прекращается ли право залога в случае гибели имущества (предмета залога)? ст. 352 ГК РФ
277. Кто может являться залогодателем? Ст.335 ГК РФ
278. Как называется залог недвижимого имущества? П. 2 ст. 334 ГК РФ
279. Могут ли здания (сооружения) быть предметом ипотеки без одновременной ипотеки по тому же договору земельного участка (либо его части), на котором находится это здание (сооружение)? ст. 340 ГК РФ; Ст. 63.ФЗ № 102 от 16.07.98г. «Об ипотеке»

Тема 11: Ответственность

280. Что понимается под реальным ущербом? ст. 15 ГК РФ
281. Кем доказывается отсутствие вины при привлечении лица к гражданско-правовой ответственности? п.2 ст. 401 ГК РФ
282. Возможна ли гражданско-правовая ответственность без вины? п.1 ст. 410 ГК РФ

Тема 12: Гражданско-правовой договор

283. В какой форме должен быть оформлен предварительный договор? ст. 429 ГК РФ
284. В какой форме должен быть оформлен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от имени малолетних собственников?
285. Что такое акцепт? ст. 432 ГК РФ
286. Какое условие является существенным для договора купли-продажи недвижимого имущества? ст. 555 ГК РФ
287. Какова основная обязанность продавца при заключении договора купли-продажи жилого помещения? ст. 558 ГК РФ
288. Что не может передать продавец предприятия покупателю? ст. 559 ГК РФ
289. По договору дарения одаряемый вправе или обязан..? ст. 572 ГК РФ
290. В каком случае договор дарения является ничтожным? ст. 572 ГК РФ
291. Договор между агентством и клиентом может быть заключен:…? п.1 ст.161 ГК РФ
292. Денежные средства, получаемые от покупателя квартиры являются: …? п.п. 12.5, 11.1 ПОРД
293. Обязательной формой доверенности продавца на получение аванса за его квартиру является … ?

Тема 13: Жилищные правоотношения

294. Какие жилые помещения относятся к частному жилищному фонду? ст. 19 ЖК РФ
295. Какие жилые помещения относятся к государственному жилищному фонду? ст. 19 ЖК РФ
296. Какие жилые помещения относятся к муниципальному жилищному фонду? ст. 19 ЖК РФ
297. Какие права имеет собственник жилого помещения в многоквартирном доме? ст. 290 ГК РФ
298. В каких случаях возможно прекращение права собственности на жилое помещение в судебном порядке? ст. 293 ГК РФ
299. Какие права имеют члены семьи собственника жилого помещения, проживающие с ним в жилом помещении? ст. 31 ЖК РФ
300. Имеют ли право члены семьи собственника при продаже жилого помещения сохранить право пользования? ст. 292 ГК РФ
301. Кто может быть признан бывшим членом семьи собственника? Ст. 31 ЖК РФ
302. Кто может быть инициатором (заявителем) для перевода квартиры в нежилой фонд? П.2 ст. 23 ЖК РФ
303. Может ли собственник квартиры использовать ее под офис или для осуществления производственной деятельности? П.3 ст. 17 ЖК РФ
304. На каком основании возможно осуществление перепланировки, переустройства жилого помещения? ст. 26 ЖК РФ
305. Каким образом может быть принято решение по управлению общим имуществом дома? Ст.36 ГК РФ

Тема 14: Приватизация жилых помещений

306. Что такое приватизация? 1 ст. Закона «О приватизации жилых помещений»
307. Кто может приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации? Закон «О приватизации жилых помещений»
308. Можно ли приватизировать жилые помещения в домах, имеющих статус общежития? ст. 4 Закона РФ о приватизации
309. Можно ли приватизировать жилое помещение, находящееся в аварийном состоянии? ст. 4 Закона РФ о приватизации
310. Возможно ли приватизировать жилое помещение, если не все совершеннолетние граждане, проживающие в данном помещение, участвуют в приватизации?
311. Возможна ли приватизация квартиры без личного присутствия участвующих в приватизации граждан?
312. Может ли приватизировать гражданин квартиру, в которой проживает, если он уже однажды участвовал в приватизации?

Тема 15: Нотариальные действия при операциях с недвижимостью

313. В каких случаях осуществляется наследование по закону? ст. 1111 ГК РФ
314. Возможно ли совершение завещания так, чтобы даже нотариус не знал о его содержании? ст. 1126 ГК РФ
315. Возможно ли совершение совместного завещания в одном документе? ст. 1118 ГК РФ
316. Входят ли в состав наследственного имущества имущественные права и обязанности? ст. 1112 ГК РФ
317. Заявление о принятии наследства подается нотариальному органу по…? ст. 1153 ГК РФ
318. Каков срок для принятия наследства? ст. 1154 ГК РФ
319. Какова должна быть форма завещания? ст. 1124 ГК РФ
320. Когда завещание создает права и обязанности для наследников? ст. 1118 ГК РФ
321. Кто имеет право на обязательную долю в наследстве? ст. 1149 ГК РФ
322. Кто может составить завещание? ст. 1118 ГК РФ
323. Кто является наследниками второй очереди? ст. 1143 ГК РФ
324. Кто является наследниками первой очереди? ст. 1142 ГК РФ
325. Может ли завещатель изменить составленное в нотариальной форме завещание? ст. 1130 ГК РФ
326. Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам? ст. 1121 ГК РФ
327. Можно ли завещать имущество, которое наследодатель еще не приобрел? ст. 1120 ГК РФ

Тема 16: Рента, аренда и найм жилых помещений

328. Что такое аренда? ст. 606 ГК РФ
329. Что является предметом договора найма жилого помещения? ст. 62 ЖК РФ
330. Кто может являться арендодателем? ст. 608 ГК РФ
331. Подлежит ли обязательной государственной регистрации договор аренды? ст. 609 ГК РФ
332. Какие условия содержит договор оказания услуг, связанных с наймом/арендой объектов недвижимости?
333. В случае если по договору аренды недвижимости сторонами не установлен срок аренды, то каким образом арендодатель может вернуть себе имущество? ст. 610 ГК РФ
334. Вправе ли арендатор сдавать арендованное имущество в субаренду? ст. 615 ГК РФ
335. Может ли договор субаренды быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды? ст. 615 ГК РФ
336. Сколько раз подряд арендатор должен не заплатить арендную плату, чтобы арендодатель имел право в судебном порядке расторгнуть договор аренды? ст.619 ГК РФ
337. Что означает договор пожизненного содержания с иждивением (ренты)? ст. 601-605 ГК РФ
338. Кто может быть получателем постоянной ренты по договору о ренте? ст. 586 ГК РФ
339. Какая форма договора ренты, по которому переходят права на недвижимое имущество? ст. 584 ГК РФ
340. Является ли рента обременением объекта недвижимого имущества? ст. 586 ГК РФ
341. Кто может быть поставлен на регистрационный учет на жилую площадь нанимателя без согласия других членов семьи нанимателя? Правила регистрации № 713 от 17.07.95
342. Может ли гражданин зарегистрироваться по месту жительства (прописаться) в квартире, которую арендует (снимает)? ч.5 п.16 Правил регистрации № 713 от 17.07.95
343. Какой документ при социальном найме является правоустанавливающим? ст. 63 ЖК РФ
344. Кто должен обратиться в регистрационный орган при государственной регистрации права аренды недвижимого имущества? ст. 51 ФЗ «О гос. регистрации недвижимости»
345. Срок договора коммерческого найма? ст. 683 ГК РФ
346. Какие последствия имеет смена собственника жилого помещения, обремененного договором коммерческого найма? ст. 675 ГК РФ
347. Допускается ли поднаем жилого помещения в случаях, когда соседи-наниматели по коммунальной квартире возражают? п.2 ст. 76 ЖК РФ
348. С кем наниматель жилого помещения по договору социального найма может произвести обмен? ст. 72 ЖК РФ
349. В каких случаях договор коммерческого найма жилого помещения по требованию наймодателя может быть расторгнут в судебном порядке? ст. 687 ГК РФ

Жилищные строительные кооперативы

350. Вправе ли член ЖСК продать свою квартиру, если паевой взнос полностью не выплачен? ст.129 ЖК РФ
351. Какие документы устанавливают право собственности на квартиру, полученную в ЖСК? ст. 218 ГК РФ
352. В чем участвуют своими средствами члены ЖСК? ст. 110 ЖК РФ
353. Кто вправе вступать в ЖСК? ст. 111 ЖК РФ
354. Какие документы необходимо оформить ЖСК на строительство дома? Ст.123.1 ЖК РФ

Товарищество собственников жилья

355. Порядок организации товарищества собственников жилья. ст. 136 ЖК РФ
356. Что собой представляет товарищество собственников жилья? ст. 135 ЖК РФ
357. В чем заключаются функции товарищества собственников жилья? ст. 135 ЖК РФ
358. Создание ТСЖ – это право или обязанность собственников помещений в многоквартирном доме?
359. Распределяется ли полученная от коммерческой деятельности ТСЖ прибыль между членами ТСЖ?

Привлечение денежных средств граждан в жилищное строительство.

360. Допускается ли передача инвестором своих прав на жилой объект долевого строительства гражданину путём уступки права требования? ч.3, ст.1/закон № 214-ФЗ
361. С какого момента договор участия в долевом строительстве считается заключенным? ч.3, ст.4/закон № 214-ФЗ
362. Гарантийный срок на объект долевого строительства составляет: …? ч.5, ст.7/закон № 214-ФЗ
363. До какого момента дольщик может уступить третьим лицам своё право требования по договору участия в долевом строительстве? ч.2, ст.11/закон № 214-ФЗ
364. Вправе ли ЖСК осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем 3? ч.3, ст.110/Жилищный кодекс РФ
365. Какие условиями договора участия в долевом строительстве являются существенными?

Ипотечное кредитование

366. Ипотека – это: …? ст. 5 ФЗ № 102 «Об ипотеке»
367. Договор об ипотеке должен быть заключен: … ? ст. 10 ФЗ № 102 «Об ипотеке»
368. Ипотека возникает? ст. 1 ФЗ № 102 «Об ипотеке»
369. Прекращается ли право залога в случае гибели имущества (предмета залога)? ст. 352 ГК РФ
370. Где хранится информация о кредитных историях?
371. *Любой заемщик может ознакомиться со своей кредитной историей...
372. Андеррайтинг заемщика – это ...
373. Рефинансирование ипотечного кредита - это...

Земельное законодательство

374. Объекты земельных отношений …? п. 1. ст. 6 ЗК РФ
375. Земельные титулы, установленные Земельным Кодексом РФ? п. 3 ст. 5 ЗК РФ
376. Земельный участок –как объект права это: …? п. 3. ст. 6 ЗК РФ
377. Участники земельных отношений это? п.1 ст. 5 ЗК РФ

Налоговое законодательство и налогообложение сделок с недвижимостью

378. На какие виды недвижимого имущества, при покупке, предоставляется налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. рублей?
379. Гражданин в 2019году приобрел квартиру в собственность за 2 млн. руб. В 2020г. эту квартиру продал за 2,5 млн. рублей. Возникает ли в этой ситуации доход, подлежащий налогообложению НДФЛ, если да то с какой суммы?
380. Какая сумма, полученная от продажи недвижимости, не облагается налогом при продаже недвижимости, если она находилась в собственности менее 3-х или 5-ти лет?
381. Сидоров в марте 2013 года купил квартиру за 10 млн. рублей с использованием ипотечного кредита. Кредит был получен так же в марте 2013 года. Сумма процентов по кредиту составит - 5 млн. рублей. В каком размере Сидоров получит имущественный вычет?
382. В 2019 году по договору участия в долевом строительстве приобретена квартира. В договоре указано, что квартира передается с «черновой отделкой». Какие дополнительные расходы покупатель может предъявить для предоставления имущественного вычета?
383. Иванов получил по наследству в 2018 году автомашину и гараж. В 2019 году продал эту машину за 400 000 рублей, а гараж за 200 000 рублей. Каким имущественным вычетом он может воспользоваться при продаже имущества?
384. В 2018 году сын получил по наследству от родителей квартиру. Данная квартира в 2012 году получена родителями по договору приватизации. В 2019 году продал эту квартиру за 2 300 000 рублей. Необходимо ли ему платить налог НФДЛ с дохода, полученного от продажи этой квартиры, если да то с какой суммы?
385. Супруги Сидоровы в 2014 г. приобрели квартиру в долевую собственность (по 1/2 доли) за 5 млн. рублей. Ранее имущественным вычетом не пользовались. В каком размере каждый из супругов получит имущественный вычет?
386. Сколько нужно владеть объектом, который получен в ходе приватизации, чтобы продажа не подпадала под налогообложение? ст. 217.1 НК РФ
387. С какого момента считается минимальный срок владения объектом недвижимости, приобретённым по договору участия в долевом строительстве? п.2 ст. 217.1 НК РФ
388. С какого момента считается минимальный срок владения объектом недвижимости, полученного по наследству? Письмо Минфина от 25.03.2010 № 03-04-05/7-134
389. При переходе в собственность недвижимого имущества в порядке дарения освобождается от налогообложения… ( п. 18.1 ст. 217 НК РФ)
390. В 2022 году Петрова получила в дар от родной сестры ее матери (тети) квартиру. В договоре указано, что стоимость подаренной квартиры составляет 700 тыс. руб., кадастровая стоимость на 1 января 2022 года составляет 3 млн. руб., а рыночная стоимость данной квартиры составляет 4 млн. руб. С какой суммы Петрова обязана уплатить налог на доходы физических лиц. (ст. 214.10 НК РФ)
391. Какова величина имущественного налогового вычета при продаже недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков, или доли (долей) в указанном имуществе)? пп 1 и 2 п. 2 ст. 220 НК РФ
392. Какова величина налогового вычета при покупке недвижимости? пп 1 п. 3 ст. 220 НК РФ
393. Когда у гражданина РФ возникает право на получение имущественного налогового вычета в размере 13%, при приобретении (покупке) недвижимого имущества? ст. 220 НК РФ
394. Игнатова в марте 2022 года купила квартиру за 7 000 000 рублей с использованием ипотечного кредита. Кредит был получен так же в марте 2022 года. Сумма процентов по кредиту составит – 5 000 000 рублей. В каком размере Игнатова получит имущественный вычет? пп 1 п. 3, п. 4 ст. 220 НК РФ
395. Сидоров А.А. приобрел квартиру в апреле 2016 года за 1 900 000 руб. В мае 2020 года он продал ее за 2 000 000 руб., кадастровая стоимость 1 800 000 руб. У Сидорова в собственности это был единственный объект недвижимости. Какую сумму налога на доходы физических лиц (НДФЛ) Сидорову А.А. необходимо заплатить в бюджет государства? п. 2, ст. 220 НК РФ
396. Молодая семья приобрела квартиру за 1 500 000 руб. Из них 450 000 руб. было оплачено из средств материнского капитала, 1 050 000 руб. за счет кредитных средств. На какую сумму имущественного налогового вычета могут рассчитывать покупатели, подавая декларацию на налоговый вычет? п. 3, ст. 220 НК РФ
397. С какого возраста физическое лицо может быть привлечено к ответственности за совершение налоговых правонарушений? п. 2 ст. 107 НК РФ
398. Какие налоги должен по действующему законодательству уплачивать собственник (физическое лицо) земельного участка и строений, расположенных на нём? ст. 388, ст. 400 НК РФ
399. С какого момента начисляется налог на имущество, полученное в порядке наследования?
400. Для какого статуса не имеет значение гражданство РФ?
401. Минимальный срок владения на земельный участок, образованный в результате объединения двух участков исчисляется с какого момента?
402. Морозов Андрей в январе 2018г заключил ДДУ и заплатил за будущую квартиру 4 000 000руб. Через пять лет, в январе 2023г, он продал ее по договору уступки права требования за 6 500 000р. Вопрос: возникает ли у Андрея обязанность по уплате НДФЛ и если да, то в каком размере, при условии, что в 2023г продавец имеет статус налогового нерезидента?
403. Иванова Ольга продала в ноябре 2023г квартиру по цене 900 000р, кадастровая стоимость квартиры на 01.01.2023г составила 1 500 000р, на 01.01.2024г кадастровая стоимость составляет 1 000 000р. Квартира была подарена Ольге мамой в конце 2021г, мама приобрела квартиру в порядке наследования. В 2023г Ольга продала еще автомобиль, других продаж у Ольги в 2023г не было. Возникает ли у Ольги обязанность по предоставлению декларации и уплате налога на доходы физических лиц от продажи квартиры? Если да, то в каком размере подлежит налог к уплате, при условии, что Ольга в 2023г имеет статус налогового резидента?
404. Возможна ли ситуация, когда при продаже жилого помещения или доли в таком помещении минимальный срок владения объектом не имеет значения?
405. Максим в ноябре 2020г заключил ДДУ и заплатил собственными денежными средствами за будущую квартиру 5 000 000р. В 2021г дольщик произвел доплату за метры в размере 256 000р. Акт приема-передачи квартиры был подписан в декабре 2021г, право собственности зарегистрировано в феврале 2022г.
Кадастровая стоимость квартиры 7 450 000р. В декабре 2023г Максим продал квартиру за 6 500 000р, на момент продажи у Максима других жилых помещений в собственности не было. Возникает ли у Максима обязанность по уплате налога от продажи квартиры, если да, то в каком размере?

Психология ведения переговоров. Работа с эмоциями и возражениями

406. Какое значение отводится в телефонных переговорах обращению к собеседнику по имени?
407. Расположите правильно этапы работы с возражениями: 1. Выслушать; 2. Принять; 3. Проконтролировать результат. 4. Аргументировать; 5. Уточнить.
408. Назовите цель звонка при первом контакте по телефону (исходящий или входящий звонок).

Маркетинг. Продвижение объектов недвижимости

409. Что можно отнести к инструментам рекламы?
410. Ликвидность объекта недвижимости - это...
411. Позиционирование объекта недвижимости - это