_


ВОПРОСЫ К ЭКЗАМЕНУ ПО КУРСАМ
«ОСНОВЫ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АГЕНТА»

Об­щие во­про­сы. Вве­де­ние.
1. Что пред­став­ля­ет со­бой риэлторская де­я­тель­ность?
2. Риэлторская де­я­тель­ность под­ле­жит… (?)

Уча­ст­ни­ки граж­дан­ских правоотношений
3. Вы­бе­ри­те пол­ный пе­ре­чень уча­ст­ни­ков (субъ­ек­тов) граж­дан­ско-пра­во­вых от­но­ше­ний? ст. 2 ГК РФ

Те­ма № 1: Фи­зи­че­ские ли­ца
4. Под­ле­жит ли го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции граж­дан­ское со­стоя­ние рож­де­ния фи­зи­че­ско­го ли­ца? Ес­ли да, то кем? ст. 47 ГК РФ
5. Что по­ни­ма­ется под правоспособностью граж­дан? ст. 17 ГК РФ
6. С ка­ко­го мо­мен­та воз­ни­ка­ет у граж­да­ни­на правоспособность? ст. 17 ГК РФ
7. Вклю­ча­ет ли правоспособность граж­да­ни­на в свое со­дер­жа­ние пра­во за­ни­мать­ся пред­при­ни­матель­ской де­я­тель­но­стью? ст. 18 ГК РФ
8. Что озна­ча­ет по­ня­тие «пред­при­ни­матель­ская де­я­тель­ность»? Ст. 2 ГК РФ
9. С ка­ко­го мо­мен­та граж­да­нин впра­ве за­ни­мать­ся пред­при­ни­матель­ской де­я­тель­но­стью? ст. 23 ГК РФ
10. Воз­мож­но ли огра­ни­че­ние правоспособности граж­да­ни­на (огра­ни­че­ние прав, дан­ных за­ко­ном)? ст. 22 ГК РФ
11. Гражданин-покупатель квар­ти­ры по усло­ви­ям сдел­ки куп­ли-про­да­жи от­ка­зал­ся от пра­ва про­жи­ва­ния в ней. Ка­ко­вы пра­во­вые по­след­ствия сдел­ки? п.3 ст. 22 ГК РФ
12. Что озна­ча­ет по­ня­тие «дее­спо­соб­ность граж­да­ни­на»? ст. 21 ГК РФ
13. Ка­кие ли­ца на­зы­ва­ют­ся «ма­ло­лет­ни­ми»? ст. 28 ГК РФ
14. С ка­ко­го воз­рас­та ма­ло­лет­ние по­лу­ча­ют пра­во са­мо­сто­я­тель­но участ­во­вать в граж­дан­ских правоотношениях при со­вер­ше­нии уста­нов­лен­ных за­ко­ном сде­лок? ст. 28 ГК РФ
15. Ка­кие сдел­ки ма­ло­лет­ние в воз­расте от 6 до 14 лет впра­ве со­вер­шать са­мо­сто­я­тель­но? ст. 28 ГК РФ
16. Ка­ким об­ра­зом ма­ло­лет­ние участ­ву­ют в сдел­ках с не­дви­жи­мым иму­ще­ством? ст. 28 ГК РФ
17. Кто мо­жет яв­лять­ся за­кон­ным пред­ста­ви­те­лем ма­ло­лет­них? П.2 ст.20 ГК РФ
18. Ка­ким об­ра­зом не­со­вер­шен­но­лет­ние в воз­расте от 14 до 18 лет со­вер­ша­ют сдел­ки с не­дви­жи­мым иму­ще­ством? ст. 26 ГК РФ
19. Ка­кой ор­ган при­ни­ма­ет ре­ше­ние о при­знании граж­да­ни­на не­дее­спо­соб­ным или об огра­ни­че­нии его дее­спо­соб­но­сти? ст.ст.29-30 ГК РФ
20. В ка­кой воз­раст­ной пе­ри­од не­со­вер­шен­но­лет­ние ли­ца са­мо­сто­я­тель­но не­сут иму­ще­ствен­ную от­вет­ствен­ность по сдел­кам со­вер­шен­ным ими? ст. 26 ГК РФ
21. Мо­жет ли быть граж­да­нин, не до­стиг­ший 18 лет, пол­но­стью дее­спо­соб­ным? Ст. ст. 21, 27 ГК РФ
22. Ка­кой граж­да­нин мо­жет быть при­знан не­со­сто­я­тель­ным (банк­ро­том)? Ст.25 ГК РФ
23. Ка­кой граж­да­нин на ос­но­ва­нии ре­ше­ния су­да мо­жет быть при­знан не­дее­спо­соб­ным? ст. 29 ГК РФ
24. Что яв­ля­ет­ся ос­но­ва­ни­ем для огра­ни­че­ния дее­спо­соб­но­сти граж­да­ни­на? ст. 30 ГК РФ
25. Ка­кие сдел­ки впра­ве са­мо­сто­я­тель­но со­вер­шать граж­да­нин, огра­ни­чен­ный су­дом в дее­спо­соб­но­сти? ст.30 ГК РФ
26. Ка­ко­вы пра­во­вые по­след­ствия сдел­ки, со­вер­шен­ной ли­цом, при­знан­ным не­дее­спо­соб­ным вслед­ствие психического рас­строй­ства? Ст.171 ГК РФ
27. Над кем уста­нав­ли­ва­ет­ся опе­ка? ст. 32 ГК РФ
28. Над кем уста­нав­ли­ва­ет­ся по­пе­чи­тель­ство? ст. 33 ГК РФ
29. Ка­кие ор­га­ны яв­ля­ют­ся ор­га­на­ми опеки и по­пе­чи­тель­ства? ст. 34 ГК РФ
30. Ка­кой ор­ган при­ни­ма­ет ре­ше­ние о при­знании граж­да­ни­на без­вест­но от­сут­ствую­щим или объ­яв­ляет его умер­шим? ст. ст. 42 и 45 ГК РФ
31. Ука­зать наи­бо­лее пол­ный пе­ре­чень сде­лок, для со­вер­ше­ния ко­то­рых тре­бу­ет­ся пред­ва­ри­тель­ное со­гла­сие ор­га­нов опеки и по­пе­чи­тель­ства? ст. ст. 37 и 292 ГК РФ
32. Мо­жет ли фи­зи­че­ское ли­цо по рос­сий­ско­му за­ко­но­датель­ству иметь в соб­ствен­но­сти не­сколь­ко квар­тир? ст. 18 ГК РФ
33. Ка­кой до­ку­мент мо­жет под­твер­дить ре­ги­стра­цию граж­дан­ско­го со­стоя­ния? ст. 47 ГК РФ
34. При­рав­ни­ва­ются ли усы­нов­лен­ные де­ти в пра­вах к род­с­т­вен­никам по про­ис­хож­де­нию? ст. 47 ГК РФ
35. Что озна­ча­ет по­ня­тие «ме­сто жи­тель­ства граж­да­ни­на»? По­ста­нов­ле­ние Пр.РФ «Об утвер­жде­нии пра­вил ре­гистр…»
36. Мож­но ли граж­да­ни­на за­ре­ги­стри­ро­вать по ме­сту пре­бы­ва­ния в жилом по­ме­ще­нии, ко­то­рое он сни­ма­ет? По­ста­нов­ле­ние Пр. РФ «Об утвер­жде­нии пра­вил ре­гистр.…»
37. Что при­зна­ет­ся ме­стом жи­тель­ства ма­ло­лет­них? ст. 20 ГК РФ
38. Име­ет ли граж­да­нин, при­знан­ный су­дом без­вест­но от­сут­ствую­щим, пра­во на жи­лое по­ме­ще­ние, в ко­то­ром он ра­нее про­жи­вал, ес­ли в пе­ри­од его от­сут­ствия жи­лое по­ме­ще­ние бы­ло при­ва­ти­зи­ро­ва­но на имя его чле­нов се­мьи? ст.ст.43, 44 ГК РФ
39. Од­на из ос­нов­ных за­дач де­я­тель­но­сти ор­га­нов опеки и по­пе­чи­тель­ства. ФЗ «Об опеке и попечительств»

Те­ма № 2: Юри­ди­че­ские ли­ца
40. Что та­кое юри­ди­че­ское ли­цо? ст. 48 ГК РФ
41. Мо­жет ли юри­ди­че­ское ли­цо об­ла­дать имущественными пра­ва­ми? ст. 37 ГК РФ
42. В чем вы­ра­жа­ется правоспособность юри­ди­че­ско­го ли­ца? Ст.49 ГК РФ
43. С ка­ко­го мо­мен­та воз­ни­ка­ет правоспособность у юри­ди­че­ско­го ли­ца? ст. ст. 49 и 51 ГК РФ
44. На ка­кие ви­ды под­раз­де­ля­ются юри­ди­че­ские ли­ца в за­ви­си­мо­сти от ос­нов­ных це­лей их де­я­тель­но­сти? ст. 50 ГК РФ
45. Впра­ве ли не­ком­мер­че­ская ор­га­ни­за­ция осу­ществ­лять де­я­тель­ность, на­прав­лен­ную на по­лу­че­ние до­хо­да? ст. 50 ГК РФ
46. Ка­кие юри­ди­че­ские ли­ца яв­ля­ют­ся унитарными? Ст.65.1 ГК РФ
47. Ка­кие юри­ди­че­ские ли­ца яв­ля­ют­ся корпоративными? Ст.65.1. ГК РФ
48. Яв­ля­ет­ся ли сме­на со­ста­ва учре­ди­те­лей реорганизацией юри­ди­че­ско­го ли­ца? ст. 57 ГК РФ
49. Впра­ве ли учре­ди­те­ли юри­ди­че­ско­го ли­ца со­вер­шать сдел­ки пе­ре­да­чи сво­их прав и обя­зан­но­стей в от­но­ше­нии юри­ди­че­ско­го ли­ца? Ст. 48 ГК РФ
50. На ос­но­ва­нии ка­ких учре­ди­тель­ных до­ку­мен­тов дей­ству­ют юри­ди­че­ские ли­ца? Ст.52 ГК РФ

Те­ма № 3: Объ­ек­ты граж­дан­ских правоотношений
51. Вы­бе­ри­те пол­ный пе­ре­чень объ­ек­тов, в от­но­ше­нии ко­то­рых субъ­ек­ты мо­гут всту­пать в граж­дан­ско-пра­во­вые от­но­ше­ния? ст. 128 ГК РФ
52. Вещь, как объ­ект граж­дан­ских от­но­ше­ний. Ка­ким об­ра­зом за­ко­но­датель опре­де­лил этот объ­ект? ст. 128 ГК РФ
53. Ка­кая вещь счи­та­ет­ся слож­ной? ст. 134 ГК РФ
54. Мо­жет ли слож­ная вещь яв­лять­ся объ­ек­том не­дви­жи­мого иму­ще­ства?
55. Ка­кая вещь на­зы­ва­ют­ся не­дви­жи­мой? ст. 130 ГК РФ
56. Ка­кой объ­ект на­зы­ва­ет­ся машино-местом? Ст.130 ГК РФ
57. Ка­кой из пе­ре­чис­лен­ных объ­ек­тов не от­но­сит­ся к не­дви­жи­мому иму­ще­ству? Ст.130 ГК РФ
58. В чем за­клю­ча­ет­ся осо­бен­ность уча­стия в граж­дан­ском обо­ро­те глав­ной ве­щи и ее при­над­леж­но­сти? Ст. 135 ГК РФ
59. Ка­кая вещь на­зы­ва­ет­ся не­де­ли­мой? Ст. 133 ГК РФ
60. Что та­кое еди­ный не­дви­жи­мый ком­плекс? Ст.133.1 ГК РФ
61. Ко­му при­над­ле­жат по­ступ­ле­ния, по­лу­чен­ные в ре­зуль­та­те ис­поль­зо­ва­ния иму­ще­ства? Ст.136 ГК РФ

Те­ма № 4: Го­су­дар­ствен­ная ре­ги­стра­ция не­дви­жи­мо­сти
62. Чем яв­ля­ет­ся Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти? ст. 1 ФЗ «О гос. ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти»
63. Что озна­ча­ет по­ня­тие ка­даст­ро­вый учет? ст. 1 ФЗ «О гос. ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти»
64. Что озна­ча­ет го­су­дар­ствен­ная ре­ги­стра­ция прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ство? ст. 1 ФЗ «О гос. ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти»
65. Ка­кой ор­ган осу­ществ­ля­ет го­су­дар­ствен­ный ка­даст­ро­вый учет объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти, го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию прав, ве­де­ние Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти? Ст.3 ФЗ «О гос.регистрации не­дви­жи­мо­сти»
66. Что на­зы­ва­ет­ся ка­даст­ровым но­ме­ром? Ст. 5 ФЗ «О гос.регистрации не­дви­жи­мо­сти»
67. Что со­бой пред­став­ля­ет но­мер ре­ги­стра­ции за­пи­си о пра­ве на объ­ект не­дви­жи­мо­сти? Ст. 5 ФЗ «О гос.регистрации не­дви­жи­мо­сти»
68. Ка­кие ли­ца яв­ля­ют­ся уча­ст­ни­ка­ми от­но­ше­ний, воз­ни­каю­щих при го­су­дар­ствен­ном ка­даст­ровом учете и го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ство? Ст.4 ФЗ «О гос.регистрации не­дви­жи­мо­сти»
69. Воз­мож­на ли го­су­дар­ствен­ная ре­ги­стра­ция пра­ва од­но­вре­мен­но с го­су­дар­ствен­ным ка­даст­ровым уче­том? Ст.14 ФЗ «О гос.регистрации не­дви­жи­мо­сти»
70. Ка­кой яв­ля­ет­ся да­та го­су­дар­ствен­но­го кадастрового уче­та объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти и да­та го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пра­ва? Ст.16 ФЗ «О гос.регистрации не­дви­жи­мо­сти»
71. Спо­со­бы по­да­чи за­яв­ле­ния о го­су­дар­ствен­ном ка­даст­ровом учете объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти и го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав на не­го. Вы­бе­ри­те наи­бо­лее пол­ный пе­ре­чень спо­со­бов. Ст.18 ФЗ «О гос.регистрации не­дви­жи­мо­сти»
72. На ка­кой срок ор­ган го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции мо­жет при­оста­но­вить ка­даст­ро­вый учет и го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию пра­ва по об­щим ос­но­ва­ни­ям? Ст.26 ФЗ «О гос.регистрации не­дви­жи­мо­сти»
73. Име­ет ли пра­во ор­ган ре­ги­стра­ции вно­сить све­де­ния в ЕГРН без за­яв­ле­ния правообладателя объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти? ст. 34 ФЗ «О гос.регистрации не­дви­жи­мо­сти»

Те­ма № 5: Го­су­дар­ствен­ный ка­даст­ро­вый учет
74. До­ку­мент, под­твер­ждаю­щий по­ста­нов­ку объ­ек­та не­дви­жи­мого иму­ще­ства на ка­даст­ро­вый учет? ст. 7 ФЗ «О гос.кадастре не­дви­жи­мо­сти»
75. Вы­брать из пе­ре­чис­лен­ных до­ку­мен­ты, ко­то­рые предъ­яв­ля­ются в ор­ган кадастрового уче­та для кадастрового уче­та объ­ек­та не­дви­жи­мого иму­ще­ства? ст. 14, 22-24.1 ФЗ «О гос.кадастре не­дви­жи­мо­сти»
76. Что озна­ча­ет по­ня­тие «ка­даст­ровая де­я­тель­ность»? ст. 1 ФЗ «О ка­даст­ровой де­я­тель­но­сти»
77. Ка­кие объ­ек­ты не­дви­жи­мого иму­ще­ства не под­ле­жат кадастровому учету? ст. 1 ФЗ «О гос.кадастре не­дви­жи­мо­сти»
78. Кто пра­во­мо­чен осу­ществ­лять ка­даст­ровую де­я­тель­ность в со­от­вет­ствии с за­ко­ном? ст.29 «О ка­даст­ровой де­я­тель­но­сти»
79. Укажите од­но из ос­но­ва­нии от­ка­за в ка­даст­ровом учете объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти. ст. 26 ФЗ «О гос.кадастре не­дви­жи­мо­сти»

 

Те­ма № 6: Го­су­дар­ствен­ная ре­ги­стра­ция прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ство
и сде­лок с ним

80. Ка­кие пра­ва на не­дви­жи­мость под­ле­жат го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции? ст. 131 ГК РФ
81. Ка­кие сдел­ки (до­го­во­ры) под­ле­жат го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции?
82. С ка­ко­го мо­мен­та про­ис­хо­дит пе­ре­ход имущественного пра­ва на объ­ект не­дви­жи­мо­сти при со­вер­ше­нии сдел­ки с ним? ст. 16 ФЗ О гос. ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти»
83. В ка­кой срок ре­ги­стра­тор дол­жен ис­пра­вить тех­ни­че­скую ошиб­ку, до­пу­щен­ную при ре­ги­стра­ции прав на не­дви­жи­мость? ст. 61 «О гос. ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти»
84. В ка­кой срок долж­но быть на­прав­ле­но ре­ше­ние су­да в ор­ган, осу­ществ­ляю­щий ре­ги­стра­цию прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ство и сде­лок с ним, в слу­ча­ях при­зна­ния ли­ца не­дее­спо­соб­ным или огра­ни­че­ния дее­спо­соб­но­сти ли­ца? ст. 32 ФЗ «О гос.регистрации не­дви­жи­мо­сти»
85. В ка­кой фор­ме ве­дет­ся Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти? ст. 7 ФЗ «О гос.регистрации не­дви­жи­мо­сти»
86. В те­че­ние ка­ко­го сро­ка ор­ган, осу­ществ­ляю­щий го­су­дар­ствен­ный ка­даст­ро­вый учет и ре­ги­стра­цию прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ство, обя­зан предо­ста­вить за­яви­те­лю ин­фор­ма­цию об объ­ек­те не­дви­жи­мо­сти? ст. 62 ФЗ «О гос.регистрации не­дви­жи­мо­сти»
87. Ка­кие по­след­ствия на­сту­па­ют в слу­чае, ес­ли из­ве­щен­ные сособственники в пра­ве об­щей до­ле­вой соб­ствен­но­сти не предо­ста­вят в ор­ган, осу­ществ­ляю­щий ре­ги­стра­цию прав, над­ле­жа­ще оформ­лен­ные со­гла­сия (или от­ка­зы) на пре­иму­ще­ствен­ное пра­во по­куп­ки отчуждаемой до­ли? Ст. 26 ФЗ «О гос.регистрации не­дви­жи­мо­сти»
88. В со­от­вет­ствии с За­ко­ном «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ство и сде­лок с ним» име­ют ли пра­во за­ин­те­ре­со­ван­ные ли­ца по­лу­чить ин­фор­ма­цию из ЕГРН о со­дер­жа­нии правоустанавливающих до­ку­мен­тов, объ­е­ме дее­спо­соб­но­сти правообладателя? ст. 62 ФЗ «О гос.регистрации не­дви­жи­мо­сти»
89. Кто дол­жен об­ра­тить­ся в ре­ги­стра­ци­он­ный ор­ган при го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пра­ва аренды не­дви­жи­мого иму­ще­ства? ст. 51 ФЗ «О гос.регистрации не­дви­жи­мо­сти»
90. На ка­кой мак­си­маль­ный срок мо­жет быть при­оста­нов­ле­на го­су­дар­ствен­ная ре­ги­стра­ция прав в заявительном по­ряд­ке? ст. 30 ФЗ «О гос.регистрации не­дви­жи­мо­сти»
91. Име­ет ли пра­во од­на из сто­рон сдел­ки с объ­ек­том не­дви­жи­мо­сти по сво­е­му за­яв­лению в ор­ган го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав за­брать до­ку­мен­ты с ре­ги­стра­ции без ее осу­ществ­ле­ния? ст. 31 ФЗ «О гос.регистрации не­дви­жи­мо­сти»
92. Мо­жет ли но­та­ри­ус, удостоверивший сде­лку с объ­ек­том не­дви­жи­мо­сти, яв­лять­ся пред­ста­ви­те­лем сто­рон по сде­лке в ор­гане ре­ги­стра­ции прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ство и по­дать со­от­вет­ствую­щее за­яв­ле­ние без оформ­лен­ной до­ве­рен­но­сти? ст. 15 ФЗ «О гос.регистрации не­дви­жи­мо­сти»
93. В ка­ком слу­чае зе­мель­ный уча­сток, по­став­лен­ный на ка­даст­ро­вый учет до 01.03.2008 г., мо­жет быть снят с го­су­дар­ствен­но­го кадастрового уче­та? ст. 70 ФЗ «О гос.регистрации не­дви­жи­мо­сти»
94. Как по­сту­пить, в слу­чае укло­не­ния од­ной сто­ро­ны от го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пе­ре­хо­да пра­ва соб­ствен­но­сти по до­го­во­ру купли—продажи? ст. 15 ФЗ «О гос.регистрации не­дви­жи­мо­сти»
95. Воз­мож­но ли в тексте до­го­во­ра на пе­ре­ход имущественного пра­ва на объ­ект не­дви­жи­мо­сти ис­поль­зо­вать со­кра­щен­ное на­име­но­ва­ние юри­ди­че­ско­го ли­ца? ст. 21 ФЗ «О гос.регистрации не­дви­жи­мо­сти»
96. Как на­зы­ва­ет­ся до­ку­мент, удо­сто­ве­ряю­щий иму­ще­ствен­ное пра­во на объ­ект не­дви­жи­мого иму­ще­ства? ст. 14 ФЗ «О гос.регистрации не­дви­жи­мо­сти»
97. Ка­кое ли­цо мо­жет по­дать за­яв­ле­ние о вне­се­нии в ЕГРН све­де­ний о его воз­ра­же­нии в от­но­ше­нии зарегистрированного пра­ва на объ­ект не­дви­жи­мо­сти? ст. 35 ФЗ «О гос.регистрации не­дви­жи­мо­сти»
98. Име­ет ли пра­во правообладатель объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти вне­сти в ЕГРН за­пись о не­воз­мож­но­сти го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пра­ва без его уча­стия? ст. 36 ФЗ «О гос.регистрации не­дви­жи­мо­сти»

Те­ма № 7: По­ня­тие сдел­ки и их клас­сифи­ка­ция. Не­дей­стви­тель­ные сдел­ки
99. Что та­кое сдел­ка? ст. 153 ГК РФ
100. На что на­прав­ле­на сдел­ка? ст. 153 ГК РФ
101. Кто впра­ве со­вер­шать сдел­ки? ст. 153 ГК РФ
102. Ка­кие фор­мы сде­лок? ст. 158 ГК РФ
103. Ка­кие сдел­ки мо­гут со­вер­шать­ся в уст­ной фор­ме? ст. 159 ГК РФ
104. Ка­ко­вы по­след­ствия не­соблю­де­ния про­стой пись­мен­ной фор­мы сдел­ки, преду­смот­рен­ной за­ко­ном? ст. 162 ГК РФ
105. Ка­кие сдел­ки со­вер­ша­ют­ся в про­стой пись­мен­ной фор­ме? ст. 161 ГК РФ
106. Ка­ко­вы по­след­ствия не­соблю­де­ния но­та­ри­аль­ной фор­мы сдел­ки, в слу­чае, ес­ли эта фор­ма преду­смот­ре­на за­ко­ном? ст. 165 ГК РФ
107. Воз­мож­но ли при­знать сде­лку дей­стви­тель­ной в слу­чае, ес­ли од­на из сто­рон уклоняется от ее обя­за­тель­но­го в со­от­вет­ствии с за­ко­ном но­та­ри­аль­ного удо­сто­ве­ре­ния? Ст. 165 ГК РФ
108. В ка­ких слу­ча­ях обя­за­тель­но но­та­ри­аль­ное удо­сто­ве­ре­ние сдел­ки? ст. 163 ГК РФ
109. Тре­бу­ет­ся ли но­та­ри­аль­ное удо­сто­ве­ре­ние до­го­во­ра при про­да­же иму­ще­ства не­со­вер­шен­но­лет­них? Ст. 54 ФЗ «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти»
110. Ка­ким об­ра­зом мо­жет быть оформ­ле­на сдел­ка в слу­чае, ес­ли граж­да­нин вслед­ствие фи­зи­че­ско­го не­до­стат­ка, бо­лез­ни или не­гра­мот­но­сти не мо­жет соб­ствен­но­руч­но под­пи­сать сде­лку? ст. 160 ГК РФ
111. Ка­ко­вы об­щие по­след­ствия не­дей­стви­тель­но­сти сдел­ки? ст. 167 ГК РФ
112. Во всех ли слу­ча­ях не­об­хо­ди­мо до­ка­зы­вать ос­но­ва­ния не­дей­стви­тель­но­сти сдел­ки? Ст. 166 ГК РФ
113. Что та­кое ре­сти­ту­ция?
114. Ка­кой бу­дет счи­тать­ся сдел­ка, по ко­то­рой за­лог оформ­лен пу­тем под­пи­са­ния сто­ро­на­ми до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи? ст. 170 ГК РФ
115. Ка­ко­вы по­след­ствия при­твор­ной сдел­ки? ст. 170 ГК РФ
116. В ка­ком слу­чае мож­но вер­нуть иму­ще­ство от до­бро­со­вест­ного при­об­ре­та­те­ля? ст.302 ГК РФ
117. Ко­го в со­от­вет­ствии с за­ко­ном мож­но при­знать до­бро­со­ве­ст­ным при­об­ре­та­те­лем? ст. 302 ГК РФ

Те­ма № 8: Пред­ста­ви­тель­ство
118. Лю­бую ли сде­лку мож­но со­вер­шить че­рез пред­ста­ви­те­ля? Ст.182 ГК РФ
119. Ка­ко­вы ос­но­ва­ния воз­ник­но­ве­ния пол­но­мо­чий пред­ста­ви­те­лей? п.1 ст.182 ГК РФ
120. Что та­кое до­ве­рен­ность? ст. 185 ГК РФ
121. От чьего име­ни дей­ству­ет ли­цо, ко­то­ро­му вы­да­на до­ве­рен­ность? Ст. 182 ГК РФ
122. Ка­кой срок дей­ству­ет до­ве­рен­ность? Ст.186 ГК РФ
123. Вле­чет ли смерть ли­ца, выдавшего до­ве­рен­ность, пре­кра­ще­ния до­ве­рен­но­сти? п.5 ст. 186 ГК РФ
124. До­ве­рен­ность ни­чтож­на, ес­ли в ней не ука­за­но од­но из пе­ре­чис­лен­ных усло­вий. Ка­кое это усло­вие? п.1 ст. 186 ГК РФ
125. Яв­ля­ет­ся ли дей­стви­тель­ной до­ве­рен­ность, вы­дан­ная на тер­ри­то­рии РФ, ес­ли в ней не ука­зан срок ее дей­ствия? ст. 186 ГК РФ
126. В ка­ких слу­ча­ях до­ве­рен­ность долж­на быть но­та­ри­аль­но удо­сто­ве­ре­на? п. 1 ст. 185 ГК РФ
127. Мо­жет ли по­ве­рен­ный от­сту­пить от ука­за­ний до­ве­ри­те­ля? п.2 ст. 973 ГК РФ
128. В ка­ких слу­ча­ях до­пус­ка­ет­ся пе­ре­до­ве­рие? п. 1 ст. 187 ГК РФ
129. Обя­зан ли до­ве­ри­тель по до­го­во­ру по­ру­че­ния вы­дать до­ве­рен­ность сво­е­му по­ве­рен­но­му? п.1 ст. 975 ГК РФ
130. За чей счет дол­жен дей­ство­вать по­ве­рен­ный? ст. 975 ГК РФ
131. Кем яв­ля­ет­ся по­ве­рен­ный? ст. 971 ГК РФ

Те­ма № 9: Иму­ще­ствен­ные пра­ва
132. Что та­кое пра­во соб­ствен­но­сти? ст. 209 ГК РФ
133. Ука­зать фор­мы соб­ствен­но­сти. ст. 212 ГК РФ
134. С ка­ко­го мо­мен­та воз­ни­ка­ет пра­во соб­ствен­но­сти на жи­лое по­ме­ще­ние, по­стро­ен­ное в по­ряд­ке долевого уча­стия в стро­и­тель­стве? ст. 131 ГК РФ
135. Укажите, к ка­ко­му из пра­во­мо­чий соб­ствен­ни­ка объ­ек­та Вы от­не­се­те пра­во по­да­рить или об­ме­нять этот объ­ект? ст. 209 ГК РФ
136. Что та­кое пра­во хо­зяй­ствен­ного ве­де­ния? ст. 294 ГК РФ
137. Мо­жет ли вла­де­лец иму­ще­ства на пра­ве хо­зяй­ствен­ного ве­де­ния са­мо­сто­я­тель­но от­чуж­дать его? ст. 295 ГК РФ
138. Кто яв­ля­ет­ся субъ­ек­тами пра­ва хо­зяй­ствен­ного ве­де­ния? ст. 294 ГК РФ
139. Кто яв­ля­ет­ся субъ­ек­тами пра­ва опе­ра­тив­ного управ­ле­ния? ст. 296 ГК РФ
140. Кто из пе­ре­чис­лен­ных субъ­ек­тов не­сет рис­ки, вы­зван­ные утратой или уни­что­же­ни­ем иму­ще­ства? ст. ст. 209 и 216 ГК РФ
141. Что та­кое серви­тут? ст. 274 ГК РФ
142. Со­хра­ня­ет­ся ли серви­тут в слу­чае пе­ре­хо­да прав на зе­мель­ный уча­сток к дру­го­му ли­цу? ст. 275 ГК РФ
143. Ви­ды серви­тута? ст. 247 ГК РФ
144. Воз­мо­жен ли пе­ре­ход пра­ва соб­ствен­но­сти на объ­ект, ес­ли он обре­ме­нен серви­тутом? ст. 275 ГК РФ
145. Ка­кое из пе­ре­чис­лен­ных ос­но­ва­ний не вли­я­ет на при­зна­ние объ­ек­та са­мо­воль­ной постройкой? ст. 222 ГК РФ
146. Воз­мож­но ли офор­мить пра­во соб­ствен­но­сти на са­мо­воль­ную по­строй­ку? ст.222 ГК РФ
147. Ка­ким об­ра­зом мо­жет быть от­чуж­де­на квар­ти­ра, на­хо­дя­щая­ся в об­щей до­ле­вой соб­ствен­но­сти? ст. 246 ГК РФ
148. Что озна­ча­ет прин­цип пре­иму­ще­ствен­ного пра­ва по­куп­ки? ст. 250 ГК РФ
149. В те­че­ние ка­ко­го сро­ка уве­дом­лен­ные сособственники в пра­ве об­щей до­ле­вой соб­ствен­но­сти мо­гут вы­ра­зить свою во­лю по­сле по­лу­че­ния уве­дом­ле­ния о пре­иму­ще­ствен­ном пра­ве по­куп­ки? Ст.250 ГК РФ
150. Дей­ству­ет ли прин­цип пре­иму­ще­ствен­ного пра­ва по­куп­ки при от­чуж­дении ком­на­ты в ком­му­наль­ной квар­ти­ре? 4.6 ст.42 ЖК РФ
151. Ука­зы­ва­ет­ся ли в до­го­во­ре от­чуж­дения ком­на­ты в ком­му­наль­ной квар­ти­ре раз­мер до­ли в пра­ве об­щей соб­ствен­но­сти на об­щее иму­ще­ство квар­ти­ры? Ст.42 ЖК РФ
152. Ко­гда воз­ни­ка­ет общая сов­ме­ст­ная соб­ствен­ность? П.3 ст. 244 ГК РФ
153. Кто яв­ля­ет­ся чле­ном се­мьи соб­ствен­ни­ка жи­ло­го по­ме­ще­ния? ст. 31 ЖК РФ
154. Ко­му при­над­ле­жат по­ступ­ле­ния, по­лу­чен­ные в ре­зуль­та­те ис­поль­зо­ва­ния иму­ще­ства? Ст.136 ГК РФ
155. Что озна­ча­ет по­ня­тие «приобретательная дав­ность» на не­дви­жи­мое иму­ще­ство? ст. 234 ГК РФ
156. В ка­ком по­ряд­ке воз­мож­но при­об­ре­сти пра­во соб­ствен­но­сти на объ­ект не­дви­жи­мого иму­ще­ства на ос­но­ва­нии прин­ци­па приобретательной дав­но­сти?

Те­ма № 10: Иму­ще­ство су­пру­гов
157. В ка­ком по­ряд­ке, в со­от­вет­ствии со ст.38 СК, об­щее иму­ще­ство су­пру­гов мо­жет быть раз­де­ле­но до рас­тор­же­ния бра­ка? ст. 38 СК РФ
158. В ка­кой фор­ме су­пру­ги мо­гут про­из­ве­сти раз­дел сов­мест­ной соб­ствен­но­сти во вне­су­деб­ном по­ряд­ке? П.2ст.38 СК РФ
159. В те­че­ние ка­ко­го сро­ка су­пруг, не дав­ший со­гла­сия на от­чуж­де­ние не­дви­жи­мого иму­ще­ства, приобретенного в пе­ри­од бра­ка по возмездной сде­лке, впра­ве тре­бо­вать при­зна­ния этой сдел­ки не­дей­стви­тель­ной в су­деб­ном по­ряд­ке? ч.3 ст. 35 СК РФ
160. Име­ет ли су­пруг пра­во соб­ствен­но­сти на квар­ти­ру, при­ва­ти­зи­ро­ван­ную на имя дру­го­го су­пру­га? ст. 35 СК РФ ст. 256 ГК РФ
161. Бу­дет ли при­зна­но сов­мест­ной соб­ствен­но­стью иму­ще­ство куп­лен­ное од­ним из су­пру­гов в пе­ри­од бра­ка? ст. 37 СК РФ ст. 256 ГК РФ
162. Мо­жет ли иму­ще­ство, при­об­ре­тен­ное в сов­ме­ст­ную соб­ствен­ность су­пру­гов от­чуж­даться толь­ко од­ним су­пругом, без со­гла­сия дру­го­го?
163. Мо­жет ли быть при­зна­но сов­мест­ной соб­ствен­но­стью иму­ще­ство од­но­го из су­пру­гов, при­об­ре­тен­ное им до ре­ги­стра­ции бра­ка? ст. 256 ГК РФ

Те­ма № 11: Об­щие по­ло­же­ния об обя­зательствах
164. Ос­но­ва­ния воз­ник­но­ве­ния обя­затель­ства? Ст.307 ГК РФ
165. Мо­жет ли обя­затель­ство со­зда­вать обя­зан­но­сти для тре­тьих лиц? п.3 ст. 308 ГК РФ
166. Пре­кра­ща­ет­ся ли обя­затель­ство смер­тью долж­ни­ка? ст. 418 ГК РФ
167. До­пус­ка­ет­ся ли до­сроч­ное ис­пол­не­ние обя­затель­ства? ст. 315 ГК РФ
168. Воз­мож­но ли ис­пол­не­ние обя­затель­ства тре­тьим ли­цом? ст. ст. 313, 391 ГК РФ
169. До­пус­ка­ет­ся ли ис­пол­не­ние обя­затель­ства по ча­стям? ст. 311 ГК РФ
170. Пре­кра­ща­ет­ся ли обя­затель­ство при на­ли­чии усло­вий не­воз­мож­но­сти его ис­пол­не­ния? ст. 416 ГК РФ
171. Ка­кие обя­затель­ства на­зы­ва­ют­ся со­ли­дар­ными? ст.322 ГК РФ
172. Что та­кое за­да­ток? Ст.380 ГК РФ
173. Ка­ко­вы по­след­ствия не­соблю­де­ния пись­мен­ной фор­мы со­гла­ше­ния о за­дат­ке? п.1 ст. 380 ГК РФ
174. Ка­кой долж­на быть фор­ма со­гла­ше­ния о за­дат­ке? ст.380 ГК РФ
175. В до­го­во­ре для обо­зна­че­ния пред­ва­ри­тель­но­го пла­те­жа упо­ми­на­ет­ся за­да­ток. До­го­вор не вы­пол­нен по ви­не сто­ро­ны, по­лу­чив­шей этот пла­теж. Ка­ко­ва судь­ба внесенного пла­те­жа? ст. 381 ГК РФ
176. Что та­кое обеспечительный пла­теж? Ст.381.1 ГК РФ
177. В ка­ком слу­чае обеспечительный пла­теж засчитывается в счет ис­пол­не­ния обя­затель­ства? Ст.381.1 ГК РФ
178. В чем за­клю­ча­ет­ся раз­ни­ца меж­ду за­дат­ком и аван­сом? ст. 380, 381 ГК РФ
179. Воз­мож­но ли взыс­кать не­устой­ку, ес­ли сто­ро­на­ми обя­затель­ства не за­клю­че­но со­гла­ше­ние о ее при­ме­не­нии? П.1 ст. 330 ГК РФ
180. Мо­гут ли сто­ро­ны обя­затель­ства из­ме­нить раз­мер за­кон­ной не­устой­ки? П.3 ст. 332 ГК РФ
181. Кто впра­ве вы­да­вать не­за­ви­си­мую га­рантию? ст. 368 ГК РФ
182. Ка­кую от­вет­ствен­ность не­сет по­ру­чи­тель при не­ис­пол­не­нии или не­над­ле­жа­щем ис­пол­не­нии долж­ником обес­пе­чен­но­го по­ру­чи­тель­ством обя­затель­ства? ст. 363 ГК РФ
183. Мо­гут ли удо­вле­тво­ряться тре­бо­ва­ния кре­ди­тора за счет удер­жания иму­ще­ства, при­над­ле­жа­ще­го долж­нику или тре­тье­му ли­цу, ко­то­ро­му оно долж­но быть пе­ре­да­но по ука­занию долж­ни­ка? ст. ст. 359, 360 ГК РФ
184. Ка­ким об­ра­зом оформляется ипо­те­ка? ст. 339 ГК РФ
185. Те­ря­ет ли за­лог си­лу, ес­ли пра­во соб­ствен­но­сти на за­ло­жен­ное иму­ще­ство пе­рей­дет тре­тье­му ли­цу? П.1 ст. 353 ГК РФ
186. Пре­кра­ща­ет­ся ли пра­во за­ло­га в слу­чае ги­бе­ли иму­ще­ства (пред­ме­та за­ло­га)? ст. 352 ГК РФ
187. Кто мо­жет яв­лять­ся за­ло­го­да­те­лем? Ст.335 ГК РФ
188. Как на­зы­ва­ет­ся за­лог не­дви­жи­мого иму­ще­ства? П. 2 ст. 334 ГК РФ
189. Мо­гут ли зда­ния (со­ору­же­ния) быть пред­ме­том ипо­те­ки без од­но­вре­мен­ной ипо­те­ки по то­му же до­го­во­ру земельного участ­ка (ли­бо его ча­сти), на ко­то­ром на­хо­дит­ся это зда­ние (со­ору­же­ние)? ст. 340 ГК РФ; Ст. 63.ФЗ № 102 от 16.07.98г. «Об ипо­теке»

Те­ма № 12: От­вет­ствен­ность
190. Что по­ни­ма­ется под ре­аль­ным ущер­бом? ст. 15 ГК РФ
191. Кем до­ка­зы­ва­ет­ся от­сут­ствие ви­ны при при­вле­чении ли­ца к граж­дан­ско-пра­во­вой от­вет­ствен­но­сти? п.2 ст. 401 ГК РФ
192. Воз­мож­на ли граж­дан­ско-пра­во­вая от­вет­ствен­ность без ви­ны? п.1 ст. 410 ГК РФ

Те­ма № 13: Граж­дан­ско-пра­во­вой до­го­вор
193. В ка­кой фор­ме дол­жен быть оформ­лен пред­ва­ри­тель­ный до­го­вор? ст. 429 ГК РФ
194. В ка­кой фор­ме дол­жен быть оформ­лен пред­ва­ри­тель­ный до­го­вор куп­ли-про­да­жи не­дви­жи­мого иму­ще­ства от име­ни ма­ло­лет­них соб­ствен­ни­ков?
195. Что та­кое ак­цепт? ст. 432 ГК РФ
196. Ка­кое усло­вие яв­ля­ет­ся су­ще­ствен­ным для до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи не­дви­жи­мого иму­ще­ства? ст. 555 ГК РФ
197. Ка­ко­ва ос­нов­ная обя­зан­ность про­дав­ца при за­клю­че­нии до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи жи­ло­го по­ме­ще­ния? ст. 558 ГК РФ
198. Что не мо­жет пе­ре­дать про­да­вец пред­при­я­тия по­ку­па­те­лю? ст. 559 ГК РФ
199. По до­го­во­ру да­рения одаряемый впра­ве или обя­зан..? ст. 572 ГК РФ
200. В ка­ком слу­чае до­го­вор да­рения яв­ля­ет­ся ни­чтож­ным? ст. 572 ГК РФ
201. Что та­кое арен­да? ст. 606 ГК РФ
202. Кто мо­жет яв­лять­ся арендодателем? ст. 608 ГК РФ
203. Под­ле­жит ли обя­за­тель­ной го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции до­го­вор аренды? ст. 609 ГК РФ
204. В слу­чае ес­ли по до­го­во­ру аренды не­дви­жи­мо­сти сто­ро­на­ми не уста­нов­лен срок аренды, то ка­ким об­ра­зом арендодатель мо­жет вер­нуть се­бе иму­ще­ство? ст. 610 ГК РФ
205. Впра­ве ли арен­да­тор сда­вать арен­до­ван­ное иму­ще­ство в субарен­ду? ст. 615 ГК РФ
206. Мо­жет ли до­го­вор субарен­ды быть за­клю­чен на срок, пре­вы­шаю­щий срок до­го­во­ра аренды? ст. 615 ГК РФ
207. Сколь­ко раз под­ряд арен­да­тор дол­жен не за­пла­тить аренд­ную пла­ту, что­бы арендодатель имел пра­во в су­деб­ном по­ряд­ке рас­торг­нуть до­го­вор аренды? ст.619 ГК РФ
208. Что озна­ча­ет до­го­вор по­жиз­нен­ного со­дер­жа­ния с ижди­ве­нием (ренты)? ст. 601-605 ГК РФ
209. Кто мо­жет быть по­лу­ча­те­лем по­сто­ян­ной ренты по до­го­во­ру о ренте? ст. 586 ГК РФ
210. Ка­кая фор­ма до­го­во­ра ренты, по ко­то­ро­му пе­ре­хо­дят пра­ва на не­дви­жи­мое иму­ще­ство? ст. 584 ГК РФ
211. Яв­ля­ет­ся ли рен­та обременением объ­ек­та не­дви­жи­мого иму­ще­ства? ст. 586 ГК РФ

Те­ма № 14: Жи­лищ­ные правоотношения
212. Что яв­ля­ет­ся пред­ме­том до­го­во­ра най­ма жи­ло­го по­ме­ще­ния? ст. 62 ЖК РФ
213. Ка­кие жилые по­ме­ще­ния от­но­сят­ся к част­но­му жилищному фон­ду? ст. 19 ЖК РФ
214. Ка­кие жилые по­ме­ще­ния от­но­сят­ся к го­су­дар­ствен­но­му жилищному фон­ду? ст. 19 ЖК РФ
215. Ка­кие жилые по­ме­ще­ния от­но­сят­ся к муниципальному жилищному фон­ду? ст. 19 ЖК РФ
216. Срок до­го­во­ра коммерческого най­ма? ст. 683 ГК РФ
217. Ка­кие по­след­ствия име­ет сме­на соб­ствен­ни­ка жи­ло­го по­ме­ще­ния, обремененного до­го­во­ром коммерческого най­ма? ст. 675 ГК РФ
218. До­пус­ка­ет­ся ли под­на­ем жи­ло­го по­ме­ще­ния в слу­ча­ях, ко­гда соседи-наниматели по ком­му­наль­ной квар­ти­ре воз­ра­жа­ют? п.2 ст. 76 ЖК РФ
219. С кем на­ни­матель жи­ло­го по­ме­ще­ния по до­го­во­ру со­ци­аль­ного най­ма мо­жет про­из­ве­сти об­мен? ст. 72 ЖК РФ
220. В ка­ких слу­ча­ях до­го­вор коммерческого най­ма жи­ло­го по­ме­ще­ния по тре­бо­ва­нию наймодателя мо­жет быть рас­торг­нут в су­деб­ном по­ряд­ке? ст. 687 ГК РФ
221. Ка­кие пра­ва име­ет соб­ствен­ник жи­ло­го по­ме­ще­ния в мно­го­квар­тир­ном до­ме? ст. 290 ГК РФ
222. В ка­ких слу­ча­ях воз­мож­но пре­кра­ще­ние пра­ва соб­ствен­но­сти на жи­лое по­ме­ще­ние в су­деб­ном по­ряд­ке? ст. 293 ГК РФ
223. Ка­кие пра­ва име­ют чле­ны се­мьи соб­ствен­ни­ка жи­ло­го по­ме­ще­ния, про­жи­ваю­щие с ним в жилом по­ме­ще­нии? ст. 31 ЖК РФ
224. Име­ют ли пра­во чле­ны се­мьи соб­ствен­ни­ка при про­да­же жи­ло­го по­ме­ще­ния со­хра­нить пра­во поль­зо­ва­ния? ст. 292 ГК РФ
225. Кто мо­жет быть при­знан быв­шим чле­ном се­мьи соб­ствен­ни­ка? Ст. 31 ЖК РФ
226. Кто мо­жет быть ини­ци­а­тором (за­яви­те­лем) для пе­ре­во­да квар­ти­ры в не­жи­лой фонд? П.2 ст. 23 ЖК РФ
227. Мо­жет ли соб­ствен­ник квар­ти­ры ис­поль­зо­вать ее под офис или для осу­ществ­ле­ния про­из­вод­ствен­ной де­я­тель­но­сти? П.3 ст. 17 ЖК РФ
228. Кто мо­жет быть по­став­лен на ре­ги­стра­ци­он­ный учет на жилую пло­щадь на­ни­ма­те­ля без со­гла­сия дру­гих чле­нов се­мьи на­ни­ма­те­ля? Пра­ви­ла ре­ги­стра­ции № 713 от 17.07.95
229. Мо­жет ли граж­да­нин за­ре­ги­стри­ро­ваться по ме­сту жи­тель­ства (про­пи­саться) в квар­ти­ре, ко­то­рую арен­дует (сни­ма­ет)? ч.5 п.16 Пра­вил ре­ги­стра­ции № 713 от 17.07.95
230. Ка­кой до­ку­мент при со­ци­аль­ном найме яв­ля­ет­ся правоустанавливающим? ст. 63 ЖК РФ
231. На ка­ком ос­но­ва­нии воз­мож­но осу­ществ­ле­ние пе­ре­пла­ни­ров­ки, пе­ре­устрой­ства жи­ло­го по­ме­ще­ния? ст. 26 ЖК РФ
232. Ка­ким об­ра­зом мо­жет быть при­ня­то ре­ше­ние по управ­ле­нию об­щим иму­ще­ством до­ма? Ст.36 ГК РФ

Те­ма № 15: При­ва­ти­за­ция жи­лых по­ме­ще­ний
233. Что та­кое при­ва­ти­за­ция? 1 ст. За­ко­на «О при­ва­ти­за­ции жи­лых по­ме­ще­ний»
234. Кто мо­жет при­об­ре­сти жи­лое по­ме­ще­ние в соб­ствен­ность в по­ряд­ке при­ва­ти­за­ции? За­кон «О при­ва­ти­за­ции жи­лых по­ме­ще­ний»
235. Мож­но ли при­ва­ти­зи­ро­вать квар­ти­ру, ес­ли один из граж­дан при­зван на дей­стви­тель­ную сроч­ную воен­ную служ­бу?
236. Мож­но ли при­ва­ти­зи­ро­вать жилые по­ме­ще­ния в до­мах, имею­щих ста­тус об­ще­жи­тия? ст. 4 За­ко­на РФ о при­ва­ти­за­ции
237. Мож­но ли при­ва­ти­зи­ро­вать жи­лое по­ме­ще­ние, на­хо­дя­щее­ся в ава­рий­ном со­стоя­нии? ст. 4 За­ко­на РФ о при­ва­ти­за­ции
238. Воз­мож­но ли при­ва­ти­зи­ро­вать жи­лое по­ме­ще­ние, ес­ли не все со­вер­шен­но­лет­ние граж­да­не, про­жи­ваю­щие в квар­ти­ре, участ­ву­ют в при­ва­ти­за­ции?
239. Что предо­став­ля­ет­ся соб­ствен­ни­ку жи­ло­го по­ме­ще­ния при сносе до­ма? ст. 32 ЖК РФ
240. Воз­мож­на ли при­ва­ти­за­ция квар­ти­ры без лич­но­го при­сут­ствия участ­вую­щих в при­ва­ти­за­ции граж­дан?
241. Мо­жет ли при­ва­ти­зи­ро­вать граж­да­нин квар­ти­ру, в ко­то­рой про­жи­ва­ет, ес­ли он уже од­на­ж­ды участ­во­вал в при­ва­ти­за­ции?

Те­ма № 16: ЖСК
242. Впра­ве ли член ЖСК про­дать свою квар­ти­ру, ес­ли пае­вой взнос пол­но­стью не вы­пла­чен? ст.129 ЖК РФ
243. Ка­кие до­ку­мен­ты уста­нав­ли­ва­ют пра­во соб­ствен­но­сти на квар­ти­ру, по­лу­чен­ную в ЖСК? ст. 218 ГК РФ
244. В чем участ­ву­ют сво­и­ми сред­ства­ми чле­ны ЖСК? ст. 110 ЖК РФ
245. Кто впра­ве всту­пать в ЖСК? ст. 111 ЖК РФ
246. Ка­кие до­ку­мен­ты не­об­хо­ди­мо офор­мить ЖСК на стро­и­тель­ство до­ма? Ст.123.1 ЖК РФ

Те­ма № 17: То­ва­ри­ще­ство соб­ствен­ни­ков жи­лья
247. По­ря­док ор­га­ни­за­ции то­ва­ри­ще­ства соб­ствен­ни­ков жи­лья. ст. 136 ЖК РФ
248. Что со­бой пред­став­ля­ет то­ва­ри­ще­ство соб­ствен­ни­ков жи­лья? ст. 135 ЖК РФ
249. В чем за­клю­ча­ют­ся функ­ции то­ва­ри­ще­ства соб­ствен­ни­ков жи­лья? ст. 135 ЖК РФ
250. Со­зда­ние ТСЖ – это пра­во или обя­зан­ность соб­ствен­ни­ков по­ме­ще­ний в мно­го­квар­тир­ном до­ме?
251. Распределяется ли по­лу­чен­ная от ком­мер­че­ской де­я­тель­но­сти ТСЖ при­быль меж­ду чле­на­ми ТСЖ?

Те­ма № 18: Ти­повые до­ку­мен­ты, оформляемые при ока­за­нии риэлторских услуг.
252. До­го­вор меж­ду агентством и кли­ен­том мо­жет быть за­клю­чен:…? п.1 ст.161 ГК РФ
253. Де­неж­ные сред­ства, по­лу­ча­емые от по­ку­па­те­ля квар­ти­ры яв­ля­ют­ся: …? п.п. 12.5, 11.1 ПОРД
254. Обя­за­тель­ной формой до­ве­рен­но­сти про­дав­ца на по­лу­че­ние аванса за его квар­ти­ру яв­ля­ет­ся … ?

Те­ма № 19: Ипо­теч­ное кре­ди­то­ва­ние
255. Ипо­те­ка – это: …? ст. 5 ФЗ № 102 «Об ипо­теке»
256. До­го­вор об ипо­теке дол­жен быть за­клю­чен: … ? ст. 10 ФЗ № 102 «Об ипо­теке»
257. Ипо­те­ка воз­ни­ка­ет? ст. 1 ФЗ № 102 «Об ипо­теке»
258. Пре­кра­ща­ет­ся ли пра­во за­ло­га в слу­чае ги­бе­ли иму­ще­ства (пред­ме­та за­ло­га)? ст. 352 ГК РФ

Те­ма № 20: При­вле­че­ние де­неж­ных средств граж­дан в жи­лищ­ное стро­и­тель­ство.
259. До­пус­ка­ет­ся ли пе­ре­да­ча ин­ве­стором сво­их прав на жи­лой объ­ект долевого стро­и­тель­ства граж­да­нину путём уступ­ки пра­ва тре­бо­ва­ния? ч.3, ст.1/закон № 214-ФЗ
260. С ка­ко­го мо­мен­та до­го­вор уча­стия в до­ле­вом стро­и­тель­стве счи­та­ет­ся за­клю­чен­ным? ч.3, ст.4/закон № 214-ФЗ
261. Га­ран­тий­ный срок на объ­ект долевого стро­и­тель­ства со­став­ля­ет: …? ч.5, ст.7/закон № 214-ФЗ
262. До ка­ко­го мо­мен­та дольщик мо­жет усту­пить тре­тьим ли­цам своё пра­во тре­бо­ва­ния по до­го­во­ру уча­стия в до­ле­вом стро­и­тель­стве? ч.2, ст.11/закон № 214-ФЗ
263. Впра­ве ли ЖСК осу­ществ­лять од­но­вре­мен­но стро­и­тель­ство бо­лее од­но­го многоквартирного до­ма с ко­ли­че­ством эта­жей бо­лее чем 3? ч.3, ст.110/Жилищный ко­декс РФ

Те­ма № 21: РЕГУЛИРОВАНИЕ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РФ
264. Что дол­жен пред­при­нять Риэлтор про­дав­ца по­сле за­клю­че­ния до­го­во­ра с по­тен­ци­аль­ным по­ку­па­те­лем объ­ек­та? Пра­ви­ла осу­ществ­ле­ния риэлторской де­я­тель­но­сти, п.1.10
265. Вы­бе­ри­те на­бор усло­вий, делающие до­го­вор экс­клю­зив­ным. Пра­ви­ла осу­ществ­ле­ния риэлторской де­я­тель­но­сти, раз­дел «Ос­нов­ные по­ня­тия и тер­ми­ны»
266. Ка­кие из пе­ре­чис­лен­ных усло­вий яв­ля­ют­ся су­ще­ствен­ными для до­го­во­ра ока­за­ния риэлторских услуг? ПОРД, п.7.1.1
267. Ка­ков срок дей­ствия квалификационного ат­те­стата «Спе­циа­лист по не­дви­жи­мо­сти - АГЕНТ»? По­ло­же­ние о по­ряд­ке ат­те­ста­ции, ст.3
268. Что для Риэлтора яв­ля­ет­ся ос­но­ва­ни­ем пред­став­лять ин­те­ре­сы Кли­ен­та? ПОРД, п.п.6.1, 6.3
269. Ка­кие ор­га­ны УПН мо­гут хо­да­тай­ство­вать о при­оста­нов­лении ли­бо ан­ну­ли­ро­ва­нии ат­те­ста­тов спе­циа­листа по не­дви­жи­мо­сти? По­ло­же­ние о по­ряд­ке ат­те­ста­ции, ст.6 Про­фес­сио­наль­ные пра­ви­ла спе­циа­листа по не­дви­жи­мо­сти, ст.40
270. Ка­кой ор­ган мо­жет ан­ну­ли­ро­вать ква­лифи­ка­ци­он­ный ат­те­стат аген­та по не­дви­жи­мо­сти? По­ло­же­ние о по­ряд­ке ат­те­ста­ции, ст.6 Про­фес­сио­наль­ные пра­ви­ла спе­циа­листа по не­дви­жи­мо­сти, ст.40
271. В ка­кой срок спе­циа­лист дол­жен уве­до­мить ди­рек­то­ра агент­ства о на­ме­ре­нии вы­сту­пить учре­ди­те­лем дру­го­го агент­ства не­дви­жи­мо­сти? Про­фес­сио­наль­ные пра­ви­ла спе­циа­листа по не­дви­жи­мо­сти, ст.30

Те­ма № 22: Зе­мель­ное за­ко­но­датель­ство
272. Объ­ек­ты зе­мель­ных от­но­ше­ний …? п. 1. ст. 6 ЗК РФ
273. Зе­мель­ные ти­ту­лы, уста­нов­лен­ные Зе­мель­ным Ко­дексом РФ? п. 3 ст. 5 ЗК РФ
274. Зе­мель­ный уча­сток –как объ­ект пра­ва это: …? п. 3. ст. 6 ЗК РФ
275. Уча­ст­ни­ки зе­мель­ных от­но­ше­ний это? п.1 ст. 5 ЗК РФ

Те­ма № 23: Но­та­ри­аль­ные дей­ствия при опе­ра­ци­ях с не­дви­жи­мостью
276. В ка­ких слу­ча­ях осу­ществ­ля­ет­ся на­сле­до­ва­ние по за­ко­ну? ст. 1111 ГК РФ
277. Воз­мож­но ли со­вер­ше­ние за­ве­ща­ния так, что­бы да­же но­та­ри­ус не знал о его со­дер­жа­нии? ст. 1126 ГК РФ
278. Воз­мож­но ли со­вер­ше­ние сов­мест­но­го за­ве­ща­ния в од­ном до­ку­мен­те? ст. 1118 ГК РФ
279. Вхо­дят ли в со­став наследственного иму­ще­ства иму­ще­ствен­ные пра­ва и обя­зан­но­сти? ст. 1112 ГК РФ
280. За­яв­ле­ние о при­ня­тии на­след­ства по­да­ется но­та­ри­аль­ному ор­гану по…? ст. 1153 ГК РФ
281. Ка­ков срок для при­ня­тия на­след­ства? ст. 1154 ГК РФ
282. Ка­ко­ва долж­на быть фор­ма за­ве­ща­ния? ст. 1124 ГК РФ
283. Ко­гда за­ве­ща­ние со­зда­ет пра­ва и обя­зан­но­сти для на­след­ни­ков? ст. 1118 ГК РФ
284. Кто име­ет пра­во на обя­за­тель­ную до­лю в на­след­стве? ст. 1149 ГК РФ
285. Кто мо­жет со­ста­вить за­ве­ща­ние? ст. 1118 ГК РФ
286. Кто яв­ля­ет­ся на­след­ни­ками вто­рой оче­ре­ди? ст. 1143 ГК РФ
287. Кто яв­ля­ет­ся на­след­ни­ками пер­вой оче­ре­ди? ст. 1142 ГК РФ
288. Мо­жет ли за­ве­щатель из­ме­нить со­став­лен­ное в но­та­ри­аль­ной фор­ме за­ве­ща­ние? ст. 1130 ГК РФ
289. Мож­но ли за­ве­щать квар­ти­ру не­сколь­ким на­след­ни­кам? ст. 1121 ГК РФ
290. Мож­но ли за­ве­щать иму­ще­ство, ко­то­рое наследодатель еще не при­об­рел? ст. 1120 ГК РФ

Те­ма № 24: На­ло­го­об­ло­же­ние сде­лок с не­дви­жи­мостью
291. На ка­кие ви­ды не­дви­жи­мого иму­ще­ства, при по­ку­пке, предо­став­ля­ет­ся на­ло­го­вый вы­чет в раз­ме­ре фак­ти­че­ски про­из­ве­ден­ных рас­хо­дов, но не бо­лее 2 млн. руб­лей?
292. Граж­да­нин в 2019го­ду при­об­рел квар­ти­ру в соб­ствен­ность за 2 млн. руб. В 2020г. эту квар­ти­ру про­дал за 2,5 млн. руб­лей. Воз­ни­ка­ет ли в этой си­ту­а­ции до­ход, под­ле­жа­щий на­ло­го­об­ло­же­нию НДФЛ, ес­ли да то с ка­кой сум­мы?
293. Ка­кая сум­ма, по­лу­чен­ная от про­да­жи не­дви­жи­мо­сти, не облагается на­логом при про­да­же не­дви­жи­мо­сти, ес­ли она на­хо­ди­лась в соб­ствен­но­сти ме­нее 3-х или 5-ти лет?
294. Ка­ко­ва ве­ли­чи­на налогового вы­чета при по­ку­пке не­дви­жи­мо­сти?
295. Си­до­ров в марте 2013 го­да ку­пил квар­ти­ру за 10 млн. руб­лей с ис­поль­зо­ва­ни­ем ипотечного кре­ди­та. Кре­дит был по­лу­чен так же в марте 2013 го­да. Сум­ма про­цен­тов по кре­диту со­ста­вит - 5 млн. руб­лей. В ка­ком раз­ме­ре Си­до­ров по­лу­чит иму­ще­ствен­ный вы­чет?
296. Игнатова в марте 2019 го­да ку­пи­ла квар­ти­ру за 7 млн. руб­лей с ис­поль­зо­ва­ни­ем ипотечного кре­ди­та. Кре­дит был по­лу­чен так же в марте 2019 го­да. Сум­ма про­цен­тов по кре­диту со­ста­вит - 5 млн. руб­лей. В ка­ком раз­ме­ре Игнатова по­лу­чит иму­ще­ствен­ный вы­чет?
297. Ба­буш­ка по­да­ри­ла внуку ав­то­мо­биль. Дол­жен ли внук за­пла­тить на­лог НДФЛ 13% со сто­и­мо­сти ав­то­мо­би­ля?
298. В 2019 го­ду по до­го­во­ру уча­стия в до­ле­вом стро­и­тель­стве при­об­ре­те­на квар­ти­ра. В до­го­во­ре ука­за­но, что квар­ти­ра пе­ре­да­ет­ся с «чер­но­вой отделкой». Ка­кие до­пол­ни­тель­ные рас­хо­ды по­ку­патель мо­жет предъ­явить для предо­став­ле­ния имущественного вы­чета?
299. Ка­кие ка­те­го­рии фи­зи­че­ских лиц обя­за­ны по­да­вать де­кла­ра­цию о по­лу­чен­ных до­ходах 3 НДФЛ?
300. Иванов по­лу­чил по на­след­ству в 2018 го­ду ав­то­ма­ши­ну и га­раж. В 2019 го­ду про­дал эту ма­ши­ну за 400 000 руб­лей, а га­раж за 200 000 руб­лей. Ка­ким иму­ще­ствен­ным вы­че­том он мо­жет вос­поль­зо­вать­ся при про­да­же иму­ще­ства?
301. В 2020 го­ду Никифоров про­дал квар­ти­ру, це­на про­да­жи в до­го­во­ре ука­за­на 1 млн. руб. Дан­ная квар­ти­ра до мо­мен­та про­да­жи бы­ла в соб­ствен­но­сти у Никифорова ме­нее 5-ти лет. Ка­даст­ровая сто­и­мость про­дан­ной квар­ти­ры на 1 ян­ва­ря 2020 го­да со­став­ля­ет 3 млн. рублейКакая сум­ма до­хо­да бу­дет учи­ты­ваться при рас­че­те налогооблагаемой ба­зы, с ко­то­рой не­об­хо­ди­мо упла­чи­вать на­лог?
302. В 2018 го­ду сын по­лу­чил по на­след­ству от ро­ди­те­лей квар­ти­ру. Дан­ная квар­ти­ра в 2012 го­ду по­лу­че­на ро­ди­те­лями по до­го­во­ру при­ва­ти­за­ции. В 2019 го­ду про­дал эту квар­ти­ру за 2 300 000 руб­лей. Не­об­хо­ди­мо ли ему пла­тить на­лог НФДЛ с до­хо­да, по­лу­чен­но­го от про­да­жи этой квар­ти­ры, ес­ли да то с ка­кой сум­мы?
303. В 2019 го­ду Пет­ро­ва по­лу­чи­ла в дар от род­ной се­с­т­ры ее ма­те­ри (те­ти) квар­ти­ру. В до­го­во­ре ука­за­но, что сто­и­мость по­да­рен­ной квар­ти­ры со­став­ля­ет 700 тыс. руб., ка­даст­ровая сто­и­мость на 1 ян­ва­ря 2019 го­да со­став­ля­ет 3 млн. руб., а ры­ноч­ная сто­и­мость дан­ной квар­ти­ры со­став­ля­ет 4 млн. руб. С ка­кой сум­мы Пет­ро­ва обя­за­на упла­тить на­лог?
304. Су­пру­ги Си­до­ровы в 2014 г. при­об­рели квар­ти­ру в до­ле­вую соб­ствен­ность (по 1/2 до­ли) за 5 млн. руб­лей. Ра­нее иму­ще­ствен­ным вы­че­том не поль­зо­ва­лись. В ка­ком раз­ме­ре каж­дый из су­пру­гов по­лу­чит иму­ще­ствен­ный вы­чет?

Те­ма № 25: Прак­ти­ка риэлторской де­я­тель­но­сти
305. Тре­бу­ет­ся ли со­гла­сие су­пру­га про­дав­ца для осу­ществ­ле­ния сдел­ки куп­ли-про­да­жи?
306. Кто мо­жет по­лу­чить вы­пи­ску из ЕГРН по объ­ек­ту не­дви­жи­мо­сти?
307. Ка­ко­вы усло­вия оформ­ления сдел­ки купли – про­да­жи не­дви­жи­мого иму­ще­ства?
308. При ка­кой сде­лке про­да­вец обя­зу­ет­ся пе­ре­дать объ­ект не­дви­жи­мо­сти в соб­ствен­ность по­ку­па­те­лю, а по­ку­патель при­нять объ­ект и упла­тить за не­го опре­де­лен­ную це­ну?
309. Ко­гда по­ку­патель не­дви­жи­мо­сти при­об­ре­та­ет пра­во соб­ствен­но­сти на куп­лен­ное иму­ще­ство?
310. Мо­жет ли пред­ста­ви­тель со­вер­шать сдел­ки от име­ни пред­став­ля­е­мого в от­но­ше­нии се­бя лич­но?
311. До­ку­мент, уста­нав­ли­ваю­щий пра­во соб­ствен­но­сти для ко­опе­ра­тив­ных квар­тир это …?
312. Кто мо­жет по­лу­чить спра­вку о за­ре­ги­стри­ро­ван­ных ли­цах в объ­ек­те (фор­ма № 40)?
313. В ка­ком слу­чае не­об­хо­ди­мо по­лу­чать раз­ре­ше­ние на сде­лку ор­га­нов опеки и по­пе­чи­тель­ства?
314. За­яв­ле­ние в ор­га­ны опеки и по­пе­чи­тель­ства ре­бе­нок пи­шет лич­но, ес­ли ему ис­пол­ни­лось: …?
315. Ка­кой из пе­ре­чис­лен­ных до­ку­мен­тов уста­нав­ли­ва­ет пра­во соб­ствен­но­сти?
316. Обя­за­тель­но ли нуж­но за­клю­чать с кли­ен­том до­го­вор на ока­за­ние услуг?
317. Укажите пра­виль­ную по­сле­до­ва­тель­ность дей­ствий аген­та до вы­став­ления объ­ек­та в ре­кламу.
318. При сда­че до­ку­мен­тов на го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию за­яви­те­лю вы­да­ет­ся …?
319. Ко­мис­си­он­ные – это …?
320. Мо­жет ли ру­ко­во­ди­тель агент­ства сам удо­сто­ве­рять до­ве­рен­но­сти, вы­дан­ные кли­ен­тами для сбо­ра до­ку­мен­тов на при­ва­ти­за­цию квар­ти­ры, про­дажу квар­ти­ры, сбор раз­лич­ных спра­вок и т. д.?

_